SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche).
Studio de 18.94 m², au 2ème étage.
L'appartement est situé dans la résidence Marcheron, au 26 rue Raymond Marcheron à VANVES (Hauts de Seine), commune jouxtant le 15ème arrondissement de PARIS.
Les résidents ont accès à un établissement sécurisé avec vidéosurveillance proposant la fibre, une cafétéria avec salle d'étude, une salle de réunion ainsi qu'un local deux roues.
La ligne 13 du métro et la gare SNCF permettent aux étudiants de se rendre dans les nombreuses écoles et universités parisiennes.
Loyer annuel HT : 5 140,04 euros
Rendement locatif de 5 %
Gestionnaire/Locataire : Cardinal Campus
La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.
AVANTAGES de cette opportunité :
- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.
L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).
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