Exclusivité
Découvrez cet appartement 3 pièces idéalement conçu et très bien situé !
Ce bien en rez-de-chaussée d'une résidence en retrait de la rue et séparée par un espace vert, vous accueille avec :
Une entrée fonctionnelle,
Un séjour spacieux ouvrant sur un agréable espace verdoyant,
La cuisine séparée de plus de 7m², entièrement aménagée et équipée sera parfaite pour y installer un coin repas.
Côté nuit :
Depuis un dégagement avec placard, accédez à deux chambres confortables, dont une dotée d'un dressing. Une salle d'eau moderne et pratique, ainsi que des WC indépendants, complètent cet espace.
L'emplacement :
Situé à Vanves, à seulement 400 mètres de la gare de Clamart et de la future ligne 15 du Grand Paris, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et du charmant Parc Pic.
Confort et praticité :
Chauffage collectif au gaz, eau chaude individuelle au gaz.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Informations clés :
Charges annuelles : 3800 € comprenant chauffage, eau froide, et l'entretien de la résidence.
DPE : Consommation primaire E (305 kWh/m²/an), Gaz à effet de serre E (54 kg CO2/m²/an)
Copropriété à taille humaine : 41 lots, dont 17 à usage d'habitation
Aucune procédure en cours.
Honoraires charge acquéreurs : 9.000 € (3,11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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