Exclusivité
CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)
-PTZ 2024 JUSQU'A 220 000 EUROS ET ECONOMISEZ 14.5% SUR VOTRE ACQUISITION AVEC LA TVA REDUITE !!-SEULE RESIDENCE DU QUARTIER PERMETTANT D'ACQUERIR UN BIEN EN TVA REDUITE-
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--L'APPARTEMENT--
Bonaparte Promotion vous propose ce superbe appartement 5 pièces duplex TRAVERSANT au 4 -ème et 5 -ème dernier étage.
106 m² habitables qui propose :
Une entrée dédiée aménageable et disposant d'un placard penderie.
Un spacieux séjour -cuisine de 33m² bénéficiant d'une extension via une terrasse de 23m² bien carrée permettant un usage familial, vaste table, ou jardin d'hiver.
Une seconde terrasse privative sur le toit permet de bénéficier d'une extension de 35m² !
Toujours à cet étage, une salle d'eau équipée avec WC, vasque et douche et mobilier sous vasque, sèche serviette électrique.
Nous quittons la partie vie vers la partie nuit, suivez-moi dans l'escalier et nous descendons d'un étage.
La partie nuit est composée d'un grand placard penderie permettant de ranger soigneusement le linge de maison dédié aux salles de bains, car vous retrouverez ci une salle de bain avec baignoire et vasque ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC, emplacement lave-linge.
Bien entendu, 4 chambres viennent compléter cet appartement exceptionnel.
Pour résumer : surface habitable habitable 106m².
Terrasses x2 pour 60m².
Exposition plein sud et dernières normes énergétiques RE2020 garantissant 19°C dans les pièces de vie et 20°C dans les pièces d'eau par -7°C extérieurs et une protection contre les épisodes caniculaires.
--LE QUARTIER- :
Pavillonnaire et résidentiel, écoles, centre-ville à moins de 10 minutes.
LE GRAND PLUS…RER A à 10 minutes à pied et FUTURE LIGNE METRO 15 à 10 minutes également.
Ainsi que les bords de marne avec ses promenades estivales.
Prix de vente : 538050 euros en tva 5.5% ( Sous conditions de ressources). Avec 1 parking en sous sol.
-BONAPARTE PROMOTION-
- Un savoir-faire de plus de 18 ans
- Une solide connaissance du marché immobilier neuf
- Le plus large choix de programmes immobiliers neufs
- Des appartements en exclusivité
- Un gain de temps phénoménal
- Un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition (réservation du bien, rendez-vous banque, rendez-vous notaire, visites chantier, livraison)
Pour plus d'informations contactez votre conseiller François Piechowicz
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