LE PERREUX SUR MARNE (94170)
APPARTEMENT 5 PIÈCES 113 m² | JARDIN 112 m² | EXPOSITION SUD-OUEST | PARKING | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située dans le quartier des Thillards, à 1 km du centre-ville. Nichée à proximité de Fontenay-sous-Bois et de Nogent-sur-Marne, cette nouvelle adresse offre un environnement calme et verdoyant, à quelques pas seulement de toutes les commodités indispensables à votre quotidien.
À moins de 10 min en bus, La gare Val de Fontenay (RER A et E), et la future gare du Grand Paris Express, assurent un accès rapide et pratique vers Paris et ses environs.
Situé en rez-de-jardin d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 31 m², ouvert harmonieusement sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur un jardin privatif de 112 m², orienté plein Sud, véritable oasis de verdure au cœur de la ville.
Le logement comprend également une salle de bains moderne, une salle d'eau supplémentaire, ainsi que 2 toilettes indépendantes pour plus de commodité au quotidien. Vous y trouverez aussi 4 chambres généreuses, dont une spacieuse de 16 m².
L’appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
1 PARKING en sous-sol complète ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance.
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7.
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
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