CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)
APPARTEMENT 5 PIÈCES 133 m² | DERNIER ÉTAGE | GRAND SÉJOUR 39 m² | TERRASSE 51 m² | EXPOSITION SUD-EST | 2 PARKINGS | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence, située à seulement 8 min à pied du centre-ville de Champigny-sur-Marne. Cette nouvelle adresse offre un accès facile à toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin au quotidien, avec des commerces, des écoles et des services à proximité.
La gare RER E de Boullereaux-Champigny ou la gare RER A de Champigny Saint-Maur vous permettront de rejoindre rapidement et facilement le centre de Paris et d'autres destinations de la région. De plus, la future ligne 15 du métro se trouvera à moins de 5 min de marche de la résidence.
Niché au sommet du 4e et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 47 m², comprenant un salon/salle à manger de 39 m² et une cuisine séparée. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse de 35 m², orientée au Sud-Est, dévoilant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs.
Le logement comprend également une salle de bains moderne, 2 toilettes indépendantes pour plus de commodité au quotidien, ainsi que 4 belles chambres. Parmi celles-ci, une suite parentale se distingue par sa salle d'eau privative, offrant un espace intime et confortable.
Cet appartement traversant est situé dans une résidence de standing avec volets roulants | menuiseries double vitrage | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
2 PARKING en sous-sol complètent ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
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