Le réseau HB vous propose à la vente un appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, de type T2 au 5ème étage sans ascenseur dans une petite copropriété à taille humaine de 15 appartements.
Surface loi Carrez totale : 59,05 m²
Surface au sol totale : 64,07 m²
Sur le bien :
Dans un secteur idéalement situé au centre ville de Sevran et face à la nouvelle ligne 16 du métro de Paris.
Cet appartement se compose comme suit : une entrée de (5,29 m²) donnant un accès direct sur un beau séjour lumineux (25,05 m²), qui se prolonge sur une cuisine de (4,57 m²).
La visite se poursuit à l''espace nuit qui se compose d'une belle chambre spacieuse et très lumineuse de (12,68 m²).
Ce bien possède une salle d'eau avec une douche de (6,10 m²) et d'un WC indépendant.
Une cave complète ce bien. Bon état général. Une visite s'impose !
Le bien conviendra pour un premier achat ou un investissement locatif, avec la certitude de faire un bon placement immobilier avec l'arrivée du GRAND PARIS.
Charges : 2376 € par an comprenant sortie des poubelles, ménage dans les parties communes, eau etc..
Taxe foncière : 1200 euros.
Fenêtres Double vitrage.
Diagnostics immobiliers réalisés le 10/04/24 . Aucun travaux à prévoir.
Sur la localisation :
L'appartement est proche des Transports en commun, des structures éducatives et sportives, et des commerces de proximité et notamment du centre ville.
La commune dispose d'une assez bonne desserte avec :
- Deux gares du RER B :
Sevran - Beaudottes
Sevran - Livry8 ;
- Deux stations du tram-train T4
Rougemont - Chanteloup
Freinville - Sevran.
Diverses lignes des réseaux de bus RATP, Transdev TRA et Terres d'Envol.
De nombreux projets sont en cours depuis 2016 concernant le CDG Express9 et l'amélioration de la ligne du RER B, l'aménagement des deux gares Sevran-Beaudottes et Sevran-Livry ainsi que leur environnement.
D'autre part, un Comité d'axe dans le cadre du Plan de déplacement urbain sur les lignes de bus 613 et 147 a été créé.
Ce bien vous plaît ? N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce bien.
Le RÉSEAU HB , votre agence immobilière, améliorée et à vos côtés.
Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2376.00 euros. Vincent CAMILLERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 332 899 - PARIS.
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