Exclusivité
À découvrir : Appartement T3 avec terrasse exceptionnelle en plein coeur de Sevran !
Situé en plein centre-ville de Sevran, cet appartement T3 de 58,13 m², construit en 2000, combine modernité et confort. Il offre un cadre de vie idéal avec de nombreux atouts, dont une magnifique terrasse de 74 m² bien exposée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace qui caractérisent chaque pièce. Le séjour de 22 m², orienté sud-ouest, est un véritable lieu de vie. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est pratique et fonctinnelle, idéale pour les passionnés de cuisine.
L'appartement comprend également deux chambres de 10 m² et 9 m², chacune dotée de placards intégrés et offrant un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble, garantissant un confort optimal au quotidien.
Un atout majeur : la terrasse de 74 m², partiellement couverte, vous offrira un véritable espace de vie extérieur. Ce lieu paisible et agréable sera parfait pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou vos projets de jardinage.
L'intérieur de l'appartement est en excellent état, preuve d'un entretien soigné. Le chauffage individuel et les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation optimale et une bonne maîtrise des dépenses énergétiques.
L'immeuble, équipé d'un ascenseur, facilite l'accès aux différents niveaux. L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement privée dans le parking en sous-sol et d'une cave, des équipements supplémentaires appréciables au quotidien.
Emplacement idéal : Cet appartement est situé à seulement 7 minutes à pied du RER, facilitant vos déplacements. En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités du centre-ville : commerces, restaurants, banques, etc. Pour les familles, plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 10 minutes à pied, et les collèges se situent à seulement 15 minutes de marche.
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez dès maintenant votre Agent Exclusif Liza BÉDANT pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare en centre-ville de Sevran.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 012 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1520.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Liza BÉDANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 865 236
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