Exclusivité
LES PAVILLONS SOUS BOIS (93320)
iad France - Laurence MATHIVET vous propose: Appartement de Charme T2 à Les Pavillons-sous-Bois quartier Victor Hugo - Idéal pour un Premier Achat ou pour un investissement locatif
Découvrez ce bel appartement de 34,45 m², niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1926. Entièrement rénové, il offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Un agencement optimal :
- Entrée desservant un séjour lumineux de 14 m², exposé plein sud pour une belle luminosité naturelle.
- Cuisine indépendante aménagée, idéale pour préparer vos repas en toute sérénité.
- Chambre de 10 m² offrant un espace nuit confortable.
- Salle d'eau avec WC et cellier équipé d'une arrivée d'eau pour y brancher une machine à laver.
Confort et sécurité :
- Résidence sécurisée avec digicode et accès fermé, garantissant un cadre de vie paisible.
- Chauffage individuel électrique et eau chaude fournie par un ballon électrique, pour un confort optimal.
Emplacement pratique :
- Arrêt de tramway T4 à seulement 3 minutes à pied.
- Arrêt de bus à 1 minute.
- Proximité des commerces, marché de Chanzy, ..
Aucun travaux à prévoir : vous pouvez emménager rapidement et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous.
Cet appartement, à visiter sans tarder, saura vous séduire par son charme, sa fonctionnalité et sa proximité des transports. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117 euros par mois (soit 1404 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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