Exclusivité
Découvrez un appartement d'exception au coeur de Saint-Gratien, dans le prestigieux secteur du Petit Lac d'Enghien. Ce bien unique, situé au troisième étage avec ascenseur, offre une vue imprenable sur le lac, baigné par une lumière naturelle grâce à son exposition nord. Ce T1 de grand standing, construit en 1967, est un véritable joyau à rafraîchir selon vos goûts. Avec une surface habitable de 15,68 m², il se compose d'un séjour spacieux de 11 m², d'une salle d'eau et d'un WC. La cuisine américaine aménagée est un atout majeur, offrant un espace de vie fonctionnel et moderne. Les ouvertures en aluminium et le double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort de vie inégalé. Imaginez-vous vivre dans ce cocon de luxe, entouré de verdure et de tranquillité. Le standing prestigieux de l'immeuble, avec des parties communes en excellent état, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de la proximité des commodités : une crèche, une maternelle et une école élémentaire à seulement 10 minutes à pied, ainsi qu'un supermarché et un restaurant à 5 minutes de marche. Le bus et le tramway sont accessibles en quelques minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous installer dans un appartement de caractère, au coeur d'un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Cet appartement est éligible à la fibre optique, vous garantissant une connexion internet ultra-rapide.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 euros et 500.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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