SAINT GERMAIN EN LAYE (78100)
Découvrez cet élégant appartement de 92 m², idéalement situé entre Saint-Germain-en-Laye et Le Pecq Avenue du Général Leclerc, à quelques minutes seulement de la prestigieuse Place Royale. Niché au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de taille, cet appartement allie charme, confort et praticité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement spacieux et lumineux. Le grand séjour double avec cheminée s'ouvre sur un vaste balcon, offrant une vue imprenable et dégagée, sans aucun vis-à-vis, pour des moments de détente en toute tranquillité. La cuisine individuelle, entièrement aménagée, donne accès à un second balcon, parfait pour vos repas en extérieur.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres généreuses, d'une salle de bains élégante et de trois dressings, pour un confort optimal et une organisation parfaite de l'espace.
En plus de ses nombreux atouts, cet appartement est vendu avec une cave et un box de parking, pour plus de commodités au quotidien.
Pour les familles, vous apprécierez la proximité avec les écoles prestigieuses Saint Erembert et Jeanne d'Albret, ainsi que l'accès rapide au RER A, facilitant vos déplacements vers Paris.
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Honoraires inclus de 4.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 419 000 euros. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3510.00 et 4770.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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