A 200m. de la gare de Tramway (T13) de Mareil Marly, au cœur de la résidence La Roseraie 2, nous mettons à la vente ce grand appartement F4 de 93.16m² (90m² en surface « Carrez ») au 1er étage (sur un total de 4 niveaux), avec son balcon de 10.80m² exposé plein sud, et assorti d'une cave et d'un emplacement de parking couvert.
Situé dans une résidence de standing datant de 1976 , et comprenant gardien, piscine, et nombreux espaces verts, au 1er étage surélevé (en raison du terrain en descente), loin des bruits de rue tout en étant à proximité des transports en commun, nous proposons ce grand F4 (actuellement converti en F3) comprenant : un séjour de 19 m² avec un balcon de 10.80m² exposé plein Sud et donnant sur les espaces verts de la résidence, une grande cuisine séparée de 10m² équipée et aménagée (à moderniser), une salle à manger de 21m² (anciennement 2 chambres, réunies en une seule pièce), une chambre parentale de 11.60m² avec balcon, un dressing de 3.16m², 2 salles d'eau de 3.78m² et 5.52m², une grande entrée avec placard, un WC séparé, et 2 dégagements. Une grande cave au sous-sol et un emplacement de parking couvert (située dans l'immeuble d'à-côté) complètent cet ensemble immobilier.
Il y a peu de vis-à-vis et ces derniers sont bien gérés ; Appartement traversant exposé Nord (Cuisine + 2 chambres enfants) / Sud (Salon + chambre parentale) il est très lumineux, grâce aux vis-à-vis éloignés. Des volets électrifiés ont été récemment posées à toutes les fenêtres
L'appartement est en parfait état, les 2 salles d'eau ont été refaites récemment et sont au goût du jour. Situé dans une résidence de qualité comprenant une avec Piscine, ce bien est une opportunité réelle, à voir !
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