iad France - Maëvane Elie vous propose: Nouveauté cOup de cOEUR à Saint-Etienne,
Plongez dans l'élégance intemporelle de ce magnifique appartement haussmannien, situé dans la prestigieuse résidence 'Le Clos de l'Evéché ' dans le cOEur de Saint-Étienne.
Construit dans les années 1800 et classé pour son caractère historique, ce bien exceptionnel allie charme authentique et confort moderne, offrant un cadre de vie unique et rare.
Caractéristiques principales :
Superficie loi Carrez : 158,19 m², offrant des espaces généreux et lumineux.
Hauteur sous plafond : 3 mètres, pour une sensation d'espace et de grandeur incomparable.
Cheminées en marbre : Pièces maîtresses préservées, sublimant chaque espace.
Fenêtres : Toutes les huisseries sont en bois ( Bâtiment de France ) Certaines vitres sont neuves en doubles vitrages, d'autres éventuels travaux à prévoir pour gagner une à deux lettres dans le DPE qui à ce jour est classé en E ( Effectué en janvier 2024 .)
Belle Entrée lumineuse : Spacieuse et baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre.
Cuisine meublée : Prête à l'emploi, fonctionnelle et élégante.
Grenier privatif : Un atout pour du stockage supplémentaire.
Garage en option : Possibilité d'acquérir un garage de 15 m² à deux pas de l'immeuble très prisé et demandé.
Détail répartition des espaces :
Belle Entrée : 10,45 m²
Séjour : 24,80 m²
Dégagement : 11,35 m²
Chambre 1 : 25,43 m²
Chambre 2 : 19,55 m²
Chambre 3 : 16,22 m² avec Dressing : 4,07 m²
Une Cuisine équipée carrelée : 20 m² exposition Ouest
Une Première Salle de bains avec WC : 5,61 m²
Une Seconde Salle d'eau avec WC : 5,52 m²
Balcon : 6,25 m² (hors loi Carrez)
Grenier : 15,5 m² (hors loi Carrez)
Informations complémentaires :
Charges mensuelles : 466 euros (incluant l'entretien extérieur, le chauffage collectif, ainsi que l'eau chaude et froide).
Taxe foncière : 1 879 euros par an.
UN APPARTEMENT RARE D' EXCEPTION !
Ce bien prestigieux se distingue par :
Des moulures d'époque, un parquet brut d'origine en chevron ainsi que des cheminées en marbre, témoins de son histoire.
Une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres.
Une situation idéale dans un immeuble de caractère classé.
Situé face à l'Institut Sainte-Anne et à proximité immédiate du Palais de Justice, ce bien est parfait pour un avocat, magistrat, ou un cadre en mutation à Saint-Étienne.
Les plus qui font la différence :
Une copropriété de standing, parfaitement entretenue.
Un grenier privatif.
Des Chambres spacieuses.
Des placards muraux à dispositions dans chacune des pièces.
L'extérieur unique à Saint-Etienne.
La possibilité d'acquérir un garage à proximité.
Une localisation centrale, à deux pas des commerces, écoles et transports.
Une opportunité unique, idéale pour les amateurs de biens d'exception.
Contactez moi dès maintenant disponible 7jours/7 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Votre coup de cOEur vous attend !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466 euros par mois (soit 5592 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Maëvane ELIE(ID 34673) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Modifier votre recherche
