Exclusivité
Situé Rue Federico Garcia Lorca, cet appartement T2 de 55 m², anciennement un T3, se trouve au sein d'une copropriété bien entretenue de cinq étages sans ascenseur.
Cet appartement traversant bénéficie de belles surfaces, d'une luminosité optimale grâce à son exposition et d'une configuration idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
En entrant dans l'appartement, vous trouverez un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante de 10 m², entièrement équipée.
Elle offre un espace fonctionnel et bien agencé, parfait pour vos repas en toute tranquillité.
Le séjour est un ancien espace combinant une chambre et un salon, offrant aujourd'hui un grand volume, idéal pour y installer un coin salon et un coin repas.
Cette pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa grande baie vitrée qui donne sur un petit balconnet.
La luminosité est renforcée par l'exposition idéale de l'appartement.
La chambre de 11 m² dispose d'un grand placard mural et offre un espace de rangement confortable. La salle de bain, carrelée, est équipée d'une baignoire et nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour lui redonner un éclat moderne. Les toilettes sont séparées, pour plus de commodité.
L'appartement présente de nombreuses améliorations, avec notamment des fenêtres en double vitrage récemment installées.
Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol, et est inclus dans les charges mensuelles de 126 euros, qui couvrent également l'entretien des parties communes, l'eau chaude, ainsi qu'un fonds de travaux pour la copropriété.
Cet appartement est idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en commun, et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. La copropriété dispose d'un grand parking collectif, offrant ainsi un confort supplémentaire pour le stationnement.
La taxe foncière annuelle est de 1 278 euros.
Avec un peu de rafraîchissement à prévoir, notamment au niveau des sols et des peintures, cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer.
Il conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou pour un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Ce bien ne manquera pas de séduire les acquéreurs en recherche d'un cadre de vie pratique et agréable à Grenoble.
Il y a tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq crèches.
Côté transports, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Grenoble, Malherbe) dans un rayon de 500m.
Vous trouverez un conservatoire, deux tennis et un bassin de natation à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des boucheries-charcuteries et des supérettes.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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