Exclusivité
Venez découvrir cet appartement de type 4 d'une surface habitable de 76m².
Idéalement situé sur la commune de BOURG EN BRESSE, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des commodités.
Implanté au 3ème étages avec ascenseurs, d'une copropriété sécurisée et calme.
Vous serez séduit par les volumes qu'offre cet appartement.
Dès l'entrée, un grand hall de 9,21 m² vous attend, offrant un accès à toutes les pièces de l'appartement.
A commencer, par une partie vie composée, d'un grand salon/séjour lumineux de 27,38 m² donnant accès à un balcon de 6,19 m² exposé SUD avec une vue dégagée.
La cuisine est indépendante, aménagée et équipée.
Côté nuit, vous disposez deux chambres de 10,52 m² et 14,74 m² dont une équipée d'un placard mural.
En sus une salle d'eau avec douche et simple vasque et un WC indépendant complète le bien.
Vous avez la possibilité de créer une troisième chambre en transformant une partie du salon.
Pour plus de confort, le hall dispose d'un placard mural.
En annexe, vous bénéficiez d'une cave, située au sous-sol de l'immeuble.
Concernant le stationnement, vous jouirez d'un garage et la copropriété offre une multitude de places de parkings visiteurs, pour vous permettre de recevoir vos proches, tout en étant sécurisé par une barrière automatique.
Côté technique, l'appartement est chauffé par un chauffage collectif au gaz par radiateurs. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets roulants sont électriques en PVC. L'eau chaude est produite par un cumulus.
Le bien est soumis au statut de la copropriété : 53 lots dont 21 lots d'habitations. Les charges de copropriété sont de 594 euros par trimestre et comprennent : le chauffage, les ascenseurs, les répartiteurs, l'entretien des parties communes, l'électricité des communs, le syndic, l'assurance de l'immeuble, et les fonds de travaux Alur appelés.
A découvrir sans tarder !
Idéal primo-accédants ou investisseurs.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1690 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Laura GROUSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834379968 - BOURG EN BRESSE.
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