iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T3 à Montriond
Découvrez ce magnifique T3 situé au deuxième étage d'une résidence neuve à Montriond, au cOEur du massif du Chablais, un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO pour son cadre exceptionnel entre lac et montagne.
L'appartement, d'une superficie de 74 m² environ, dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un balcon exposé plein sud avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Il se compose également d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une chambre spacieuse, d'une cabine, d'une salle de bains moderne et d'une buanderie.
Ce bien se distingue par ses prestations de qualité, pensées pour allier confort, modernité et respect de l'environnement. Un parking privatif en sous-sol et une cave sécurisée sont inclus, offrant praticité et sérénité. Le chauffage collectif au bois, couplé à un plancher chauffant (hors salle de bains), garantit une chaleur douce et homogène. De plus, l'appartement respecte la réglementation environnementale RE2020, assurant une performance énergétique optimale et un habitat écoresponsable.
À 2 200 m d'altitude, dans un cadre ressourçant, cette résidence se situe à proximité immédiate des pistes de ski et des sentiers de randonnée. Son emplacement permet de profiter pleinement d'un cadre de vie harmonieux, alliant loisirs et bien-être.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations.
Les avantages d'investir dans le neuf :
- Économies d'énergie : Respect des nouvelles normes énergétiques, permettant une réduction significative des charges tout en bénéficiant d'un logement moderne et respectueux de l'environnement.
- Frais de notaire réduits : Des frais limités à environ 2 à 3 % du prix d'achat, contre 7 à 8 % pour l'ancien. Cette économie directe renforce votre investissement dans le patrimoine immobilier et vous permet de consacrer davantage de fonds à l'acquisition elle-même.
- Aucune rénovation à prévoir : Un bien prêt à habiter, exempt de travaux, offrant une tranquillité d'esprit totale. Vous emménagez dans un logement clé en main, conçu avec des matériaux modernes et durables.
- Garantie constructeur : Bénéficiez de garanties solides, telles que la garantie décennale, qui couvrent les éventuels défauts de construction.
- Personnalisation : Possibilité d'aménager et de personnaliser le bien selon vos goûts et besoins.
- Emplacement stratégique : Le neuf s'installe souvent dans des zones où l'offre d'immobilier ancien est limitée, permettant de répondre à une forte demande locative et de valoriser votre patrimoine.
Avec ces avantages, le neuf combine économies, sécurité et valorisation à long terme, faisant de votre acquisition un choix stratégique et durable.
Surface : 74 m² environ
DPE : Neuf
Honoraires : À la charge du vendeur.
La proposition d'aménagement du mobilier et des revêtements est donnée à titre indicatif et non contractuelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Modifier votre recherche
