Appartement d'Exception à Veyrier du Lac – Vue Panoramique sur le Lac d'Annecy
Découvrez ce magnifique appartement, idéalement situé sur la Rive Est du lac d'Annecy dans la très prisée commune de Veyrier du Lac. Offrant une vue à 180° époustouflante sur le lac, ce bien unique allie prestations très haut de gamme et rénovation de goût, dans un secteur calme et central à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, médecins, tennis, golf, transports..). Lac aisément accessible à pied.
Un Bien d'Exception et Polyvalent
Surface Totale Optimale : 287 m² (dont 213 m² Carrez) répartis sur trois entités.
Un appartement principal de 221,09 m² (163 m² Carrez)
Deux appartements complémentaires totalisant environ 66 m² (50 m² Carrez)
Possibilité de réunir les trois espaces pour créer une vaste résidence principale familiale ou un pied-à-terre de prestige.
Prestations Haut de Gamme et Confort Exceptionnel
Chambres et Salles d'Eau : Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau et toilettes, garantissant intimité et confort.
Caves Privatives : Deux caves, dont une cave à vin en terre battue, pour la conservation optimale de vos crus.
Cuisine Sur Mesure : Equipée de matériel professionnel (piano La Cornue, plan de travail en lave..), la cuisine ravira les amateurs de gastronomie.
Pièce de Vie Lumineuse : Une vaste pièce de vie de près de 70 m² s'ouvre sur une terrasse panoramique, idéale pour vos réceptions.
Terrasses d'Exception : Une élégante terrasse orientée plein Ouest de 55 m² pour profiter pleinement des belles soirées d'été, tout en admirant la vue imprenable sur le lac.
Piscine : Une magnifique piscine aux abords soignés accompagne la copropriété
Praticité et Sécurité
Stationnement et Garage : À l'ouverture du portail de la résidence, un garage double et deux places de stationnement privatives vous accueillent. Un garage supplémentaire indépendant peut être inclus dans l'acquisition.
Confort Énergétique : Chauffage performant par pompe à chaleur, alliant économie et respect de l'environnement.
Avantages d'une Villa Individuelle : Tous les atouts d'une villa sans les contraintes des travaux d'entretien.
Un Emplacement Exceptionnel
Situé à Veyrier du Lac, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant le charme et la sérénité d'un secteur résidentiel tout en étant proche du centre et du lac d'Annecy. Une opportunité rare pour vivre dans un cadre idyllique, avec des prestations de très haut niveau.
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 27 (dont 10 principaux)
Pas de procédures en cours
Montant moyen annuel de la quote-part de charges correspondant aux dépenses courantes : 14364 euros
Le prix indiqué est 2 625 000 euros Frais d'Agence Inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%TTC du prix du bien hors honoraires (Prix hors honoraires : 2 500 000 euros)
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