Exclusivité
Rue Portefoin, charme absolu au coeur du Marais ! Nous proposons un magnifique appartement loué meublé (meubles à définir avec le futur locataire), situé au 1er étage d'un hôtel particulier du 17e siècle. Ce bien atypique (+4m de hauteur sous plafond) qui a été entièrement rénové fin 2024, offre un superbe espace de vie 'salon / salle à manger / cuisine' de plus de 50m². Cet espace est pourvu de quatre fenêtres qui lui confèrent un caractère et un charme incroyable ainsi qu'une très belle lumière tout au long de la journée. Deux mezzanines sont présentes à chaque extrémité de l'espace de vie principal. L'une des mezzanines de plus de 1,80m pourra servir de chambre d'appoint ; l'autre, située au dessus de la cuisine (hauteur 1,70m) pourra servir de petit bureau. Sa cuisine est totalement équipée d'électroménager très récent (réfrigérateur-congélateur, four, lave-vaisselle, lave-linge, hotte..). L'espace nuit principal se compose d'une chambre, d'une salle de bain privative avec grande douche et toilettes et d'une petite mezzanine supplémentaire pouvant servir de rangement complémentaire. Une salle d'eau complémentaire (douche, lavabo, toilettes) est présente entre le salon et la chambre principale. Toutes les fenêtres sont en bois double vitrage, chauffage individuel gaz, DPE 'D'.
Honoraires de 1 310 euros TTC à la charge du locataire comprenant 266 euros TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 3480 euros/mois. Loyer de base 3280 euros/mois. Provision sur charges 120 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 560 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1716.00 euros et 2323.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Appartement Haussmannien : Dirigeant - Christophe Bouchet
Carte T 7501 2017 000 016 840
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