Référence à rappeler : DUPLEXSAINTANNE
Dans le 1er arrondissement, à proximité immédiate des métros Pyramides (lignes 7 et 14), Opéra (ligne 8) et RER A (Auber), ce 3 pièces meublé offre une surface Carrez de 47,35m² (58,68m² au sol). Situé rue Sainte-Anne, il dispose d'une grande hauteur sous plafond, de deux chambres, d'un espace de vie lumineux, et de deux salles de bains.
1er étage sans ascenseur, sur rue et sur cour, dans un immeuble de 1750 avec accès sécurisé par digicode.
Localisé au coeur d'un quartier animé, proche des restaurants, commerces et lieux culturels emblématiques.
Equipements : canapé, table à dîner, TV, cuisine équipée (micro-ondes, plaques de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge, grille-pain, cafetière, bouilloire), rangements, baignoire, deux lits doubles, et Internet fourni.
Chauffage et eau chaude : individuels électriques.
Avantages : localisation centrale, spacieux et récemment rénové (travaux d'isolation en 2023).
Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence majorée par m² : 38,80 eur
Loyer mensuel hors charges : 1 837,18 eur
Complément de loyer éventuel : 62,82 eur
Forfait de charges mensuelles : 140 eur
Loyer charges comprises : 2 040 eur / mois
Honoraires Bail Code Civil : 1 mois de loyer charges comprises TTC, incluant l'état des lieux.
Honoraires Bail Résidence Principale Loi Alur : 12 eur / m² pour les visites et la rédaction du bail, et 3 eur / m² pour l'état des lieux, valeur retenue en surface 47m² soit 705,00 eur TTC.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges, soit 3 800,00 eur.
Consommation conventionnelle : 321 kWh ep/m².an (énergie primaire), 139 kWh ep/m².an (énergie finale), classe E.
Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m².an, classe B.
Estimation des coûts annuels : entre 940 eur et 1 310 eur par an (prix indexés au 01/01/2021).
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