Découvrez ce magnifique appartement T2/3 entièrement meublé, situé au coeur du 15ème arrondissement de Paris. Construit en 1925, cet appartement de 51,64 m² allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Avec ses 33 m² de séjour, il offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de détente. Cet appartement se compose de 3 pièces, dont une chambre confortable, une salle de bains et un WC séparé. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison. Imaginez-vous dans ce cocon douillet, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être. Le quartier est animé et offre de nombreuses commodités à proximité. En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs lignes de bus et de métro, facilitant vos déplacements dans toute la capitale. Pour les familles, plusieurs crèches, une école maternelle, une école élémentaire et un collège sont accessibles en un rien de temps. Les amateurs de gastronomie ne seront pas en reste avec 14 restaurants à proximité, sans oublier les 9 commerces d'alimentation générale pour vos courses quotidiennes. Pour vos moments de détente, deux parcs et jardins sont à quelques pas, offrant un cadre verdoyant où vous pourrez vous ressourcer. La santé est également une priorité avec 14 médecins généralistes à proximité. Cet appartement est également éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Cet appartement est idéal pour les jeunes couples, les étudiants ou les professionnels souhaitant allier confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement de vos propres yeux.
Honoraires de 775 euros TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 32.5 euros/mois. Loyer de base 1340 euros/mois. Provision sur charges 50 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 880 euros. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1940.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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