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56 annonces appartement T3/F3 à vendre Paris 2e (75002)

MONETIVIA

448 000 €

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Appartement à vendre 57m² 3 pièces

PARIS 2E (75002)

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OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE EN NUE-PROPRIÉTÉ AU SEIN D'UN QUARTIER TRÈS RECHERCHÈ À PARIS, Constituez-vous du patrimoine ou planifiez votre retraite en profitant d'une décote immédiate. Vous faites l'acquisition de ce bien avec une réduction de prix immédiate de 252 000 euros soit une décote de 36 % sur la valeur marché du bien estimée à 700 000 euros. Devenez le nu-propriétaire de cet appartement idéalement situé pour 448 000 euros. Vous bénéficierez de tous les avantages du locatif sans les inconvénients : 1) Plus de risques ou soucis locatifs (vacance locative, impayés, temps consacré…) avec les vendeurs âgés de 76 et 81 ans qui continuent à résider dans l'appartement, 2) Une décote qui n'est pas fiscalisée soit un GAIN minimum de 252 000 euros net d'impôt, 3) Des économies sur les frais de notaire : BÉNÉFICE d'un an de loyer net d'impôt 4) Aucune trésorerie à prévoir avec le paiement de la taxe foncière, les charges de copropriétés et les frais d'entretien par les vendeurs. Vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans frais ni formalités. C'est une stratégie d'investissement idéale pour un investissement sécurisé et performant ! Niché dans un quartier charmant, tout près de la place des Petits Pères et de la place des Victoires, cet appartement se trouve au cœur de l'animation, entouré de brasseries typiques et de toutes les commodités nécessaires. Situé dans un magnifique immeuble récemment rénové, cet appartement tranquille avec gardien offre trois pièces réparties sur 57 m² au premier étage. Il dispose d'un séjour lumineux doté d'une impressionnante hauteur sous plafond de 3,26 mètres, conservant le charme de l'ancien avec son parquet impeccable et sa cheminée d'époque. L'appartement bénéficie d'une totale absence de vis-à-vis.

NOUVELLE SURFACE NOUVELLE SURFACE

1 298 000 €

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Appartement à vendre 84m² 3 pièces

PARIS 2E (75002)

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Plongé au cœur de l’effervescence du quartier Montorgueil, ce loft en duplex de 84 m² Loi Carrez, situé sur cour, allie vie animée et tranquillité intérieure. Au rez-de-chaussée, la pièce principale s’organise autour d’une cuisine ouverte sous verrière motorisée, offrant un espace convivial et modulable. Un toilette invité, avec possibilité d’ajouter une douche, complète ce niveau. À l’étage supérieur, deux chambres donnant sur cour, calmes et bien conçues, sont desservies par une salle de douche avec WC. Ce bien bénéficie également d’une cave carrelée en sous-sol, directement accessible depuis le loft, idéale pour un rangement supplémentaire. Aucun travaux à prévoir, la conception et l’aménagement sont optimisés pour offrir confort et fonctionnalité, tout en préservant le charme du lieu. Idéalement situé dans ce quartier emblématique, réputé pour son animation, ses commerces de proximité et ses restaurants prisés, ce loft est un cocon parfait pour profiter pleinement de la vie parisienne.

MONETIVIA

448 000 €

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Appartement à vendre 57m² 3 pièces

PARIS 2E (75002)

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BARNES LE MARAIS

890 000 €

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Appartement à vendre 74m² 3 pièces

PARIS 2E (75002)

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Situé dans le très prisé quartier Montorgueil, dans un bel hotel particulier classé aux MH, BARNES vous propose ce ravissant appartement en duplex de 74m² (57m² Loi Carrez), intégralement rénové en 2021. Situé au 5ème étage sans ascenseur d'un immeuble du début du XVIIIème siècle, il est composé : d'une entrée donnant accès à un séjour avec une cuisine ouverte, d'une chambre avec sa salle de douche attenante et des toilettes, d'une buanderie. A l'étage, une grande chambre sous les combles offre calme et luminosité. Toilettes séparées. Ce bien saura vous séduire par son charme, la qualité de ses nombreuses menuiseries sur-mesure et son parti pris décoratif aux tonalités chaudes et tendances. Une cave saine en terre battue complète cette offre. Exclusivité - Médéric de Rivoyre

DOLY

849 000 €

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Appartement à vendre 82m² 3 pièces

PARIS 2E (75002)

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DUPLEX // RUE DU FAUBOURG MONTMARTRE // COUP DE COEUR DOLY est fier de vous présenter ce superbe duplex de 82 m2 (71.45 M2 loi carrez et 103 m2 au sol), Rue du Faubourg Montmartre au coeur du 9ème arrondissement à proximité des Grands Boulevards. Situé au quatrième étage sans ascenseur d'un bel immeuble sur cour, l'appartement calme et lumineux (orientation sud) se compose au premier niveau d'une entrée, d'un vaste séjour de 40 m2 avec sa cuisine ouverte intégralement équipée ainsi que d'une première chambre et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau, une seconde chambre avec de nombreux rangements ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au coeur du vibrant 9ème arrondissement, à proximité de nombreux commerces, théâtres et musées, vous serez séduits par le charme, la luminosité et le calme de cet appartement. A VISITER RAPIDEMENT ! COUP DE COEUR DOLY !

PAM GOLDING PROPERTIES PARIS

750 000 €

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Appartement à vendre 71m² 3 pièces

PARIS 2E (75002)

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Paris 2e – A deux pas du PALAIS-ROYAL, charmant 3 pièces de 71 m2 (61,55m2 loi Carrez), dernier étage avec ascenseur. Plan optimal sans perte d'espace. Double exposition sans vis-à-vis. Calme absolu. Composé de : un vaste séjour avec hauteur sous plafond de 3m et cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et WC séparés. Des beaux volumes. Bel Immeuble ancien ravalé récemment avec gardienne. Quartier central, à proximité des commerces, des restaurants et des sites culturels. Idéal pied à terre. A visiter sans tarder.

Haussmann Prestige

1 495 000 €

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Appartement à vendre 65m² 3 pièces

PARIS 2E (75002)

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OFF MARKET Place Vendome, En etage élevé sur cour d'un tres bel immeuble ancien avec gardien securisé, Appartement trois pieces de 65 m2 , refait à neuf avec des materiaux de grandes qualités, vous offrant : sejour, cuisine independante équipée neuve, deux suites, un wc indépendants Une cave Copropriété de lots Honoraires charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LORETO IMMOBILIER

670 000 €

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Appartement à vendre 56m² 3 pièces

PARIS 2E (75002)

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Au cœur du Sentier, rue d'Aboukir, se trouve un appartement entièrement rénové de 56m2 Carrez au 3ème étage à pieds d'un immeuble 1880. Il se compose d'un agréable séjour avec un parquet ancien sur rue avec une cuisine attenante, deux chambres sur cour, une salle de douche et des toilettes séparées. Appartement clair dans une rue calme tout en étant dans un quartier animé et recherché. L'ensemble de l'appartement a été rénové (électricité, plomberie, fenêtres, radiateurs, isolation des murs permettant un DPE C..), rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LA MAISON DE L IMMOBILIER PARIS

850 000 €

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Appartement à vendre 68m² 3 pièces

PARIS 2E (75002)

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La Maison de l'Immobilier présente ce duplex au coeur du Sentier, Calme et Lumineux , idéal pour un investissement locatif. Réparti sur deux niveaux, ce bien au charme unique offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond remarquable. Il comprend une chambre spacieuse, un salon accueillant, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains fonctionnelle, ainsi qu'une mezzanine polyvalente, idéale pour un espace bureau ou détente. Un grand grenier, un dressing pratique et deux WC viennent compléter ce bien. Grâce à son orientation plein sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec une surface de 64,55 m² Loi Carrez (82,59 m² au sol) et une surface pondérée de 68 m², cet appartement allie espace et fonctionnalité. Ne manquez pas cette belle opportunité au coeur d'un quartier dynamique et recherché. (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1850.00 euros.

DYNAGEST

936 000 €

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Appartement à vendre 65m² 3 pièces

PARIS 2E (75002)

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Situé dans un quartier calme, cet appartement de 65m² au 3 € étage (sans ascenseur) comprend deux chambres spacieuses, un séjour lumineux, une cuisine américaine équipée, une salle de bain avec douche et WC. Proche des commerces et des transports. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

KELLER WILLIAMS FORTIS IMMO

Exclusivité

950 000 €

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Appartement à vendre 86m² 3 pièces

PARIS 2E (75002)

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Keller Williams vous propose en exclusivité ce très bel appartement situé à proximité de la célèbre Place des Victoires. Il est composé d'un très grand séjour avec cuisine ouverte de 49,22 m2 Loi Carrez avec une très belle hauteur sous plafond, de deux chambres (13,71 m2 et 12,48 m2) et d'une salle-de-bain de 6,76 m2, Dressing de 4,15 m2 dans ancienne montée d'escalier qui offre la possibilité de créer une pièce supplémentaire d'environ 7 m2 + un espace (local à vélo) privatif accessible directement par la cour de l'immeuble. Superficie Loi Carrez de 86,32 m2 / et 89,32 m2 au sol Ce bien vous séduira pour son calme dans l'un des quartiers les plus prisé de la capitale, l'exposition Sud / Est, les volumes et le nombres de rangements. Aucun travaux de copropriété à prévoir Chaudière de 2023 Peintures et parquets de 2022 Bien soumis au statut de copropriété Les charges sont de 2095 euros / an (chauffage et eau individuel au gaz). La Taxe Foncière : 1 300 euros. DPE : E GES : E Pour visiter contactez Maxime Ramond-Bluzet Agent commercial indépendant numéro R.S.A.C. Paris 797 532 652 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

JSB IMMOBILIER

936 000 €

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Appartement à vendre 65m² 3 pièces

PARIS 2E (75002)

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75002 - Situé au cœur du quartier prisé Sentier/Montorgueil, ce 3 pièces de caractère allie charme de l'ancien et confort moderne. Niché au 3 € étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), l'appartement a été rénovée il y a 3 ans. Description du bien : Espace lumineux :Traversant et calme, avec une belle pièce de vie et cuisine ouverte. Chambres pratiques :Deux chambres avec rangements. Salle de bains complète :Douche, baignoire et WC. Extras :Deux grandes caves mitoyennes pour un stockage optimal. Les atouts : Parquet ancien et poutres apparentes pour un charme authentique. Immeuble sécurisé et parties communes récemment rénovées. Un emplacement privilégié : Transports :Métros 3, 4, 8, 9 et RER A/B accessibles à pied. Vie de quartier :Proximité immédiate des commerces, restaurants et cafés de Montorgueil. Familles :À deux pas de la crèche Thorel et de l'école Beauregard. Un bien rare, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif de qualité. Contactez JSB Immobilier pour organiser une visite dès maintenant ! false

ETUDE VALRI

Exclusivité

775 000 €

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Appartement à vendre 69m² 3 pièces

PARIS 2E (75002)

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MONTORGUEIL SENTIER COEUR DE PARIS Rue Réaumur idéalement placé à 100 m du métro Sentier, au pied des commerces. Au sein d'un immeuble de 1850 réhabilité en 2000, donnant sur une vaste et très belle cour pavée / arborée, appartement très calme, en parfait état, en rez-de-cour, refait à neuf il y a 5 ans. Avec une surface carrez de 69,03 m², il se compose d'une entrée avec placards, d'un WC séparé, d'une chambre de 9,60 m² avec verrière, un séjour de 23 m² avec cuisine ouverte, une chambre de plus de 14 m², disposant en plus d'un dressing de 7 m², et une magnifique salle de bains avec baignoire, douche italienne et WC suspendu. Un grand bac à fleur sépare le logement de la cour et assure de l'intimité, logement 100% au calme, électricité aux normes, fenêtres en double vitrage avec volets roulants, parquet moderne en chêne, aucun travaux à prévoir. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2179.00 euros.

ESPACES ATYPIQUES PARIS OUEST

Exclusivité

995 000 €

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Appartement à vendre 80m² 3 pièces

PARIS 2E (75002)

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Idéalement situé au sein des quartiers vivants de Bonne Nouvelle / Sentier, ce duplex traversant de 84.22 m² (70.95 m² loi Carrez) se trouve aux derniers étages d'un immeuble d'avant 1800. Passé l'entrée, une volée de marches conduit à cet appartement occupant les quatrièmes et cinquièmes étages. Le dernier étage abrite un espace de vie baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-est et nord-ouest. Ce niveau, au charme indéniable avec ses poutres apparentes, accueille un salon chaleureux ainsi qu'une salle à manger avec sa cuisine ouverte, parfaite pour recevoir. Le niveau inférieur est composé de deux belles chambres de 17,5 m2 et 15,5 m2, confortables et calmes, profitant d'une salle de bains fonctionnelle et élégante. À deux pas des commerces, restaurants et transports, ce lumineux duplex sous les toits, offre un lieu de vie cosy au coeur de Paris. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. A proximité des Métros Bonne Nouvelle, Strasbourg Saint-Denis et Sentier (Lignes 3, 4, 8 et 9) Contact : Prune Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3216.00 euros. Prune SARTOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 522 539 - Paris.

AGENCE DES ENFANTS ROUGES CHERCHE MIDI

1 850 000 €

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Appartement à vendre 116m² 3 pièces

PARIS 2E (75002)

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C'est dans un ancien hôtel particulier de 1750, dont la cage d'escalier d'honneur classée vient d'être entièrement rénovée, que se situe, à l'étage noble, cet élégant appartement d'apparat avec 4m10 de hauteur sous plafond de 116.29m². Il se compose d'une entrée, d'une bibliothèque-salle à manger, d'une superbe réception, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, et d'une suite parentale avec une salle de bain complète avec douche, buanderie et dressing. possibilité 2ème chambre. La mezzanine de l'entrée peut faire office d'espace bureau ou de couchage d'appoint. Rénové par un architecte avec des matériaux nobles et de qualité, l'appartement est en très bon état. Une cave et un débarras complètent ce bien. Métro Bourse/Sentier « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Agent commercial immatriculé au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de PARIS, sous le numéro RSAC 907 899 629

SAFTI KLEIN Daniel conseiller indépendant

520 000 €

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Appartement à vendre 40m² 3 pièces

PARIS 2E (75002)

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Cet appartement de 3 pièces, de 40m2, est niché en hyper centre de Paris au coeur du 2ème arrondissement à seulement quelques pas du Métro Bonne Nouvelle. En retrait des grands boulevards, il se situe dans un immeuble ancien de Paris d'une rue adjacente, au calme et vous offre ainsi un véritable écrin de confort et un havre de paix. Il a été récemment rénové avec goût et avec des matériaux de qualité. Cet appartement, est composé d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, puis un espace coin repas/salon Tv, de 2 chambres dont une disposant d'un belle verrière permettant une ouverture sur l'espace de vie, d'une salle d'eau et d'un Wc. Proche de toutes commodités (bus, métros, écoles, restaurants, théatres..) cet appartement, alliant le charme de l'ancien à la modernité, est idéal pour votre résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif. Disponible de suite et prêt-à-emménager, il est à visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1660 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel KLEIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 512 859 562

MORISS IMMOBILIER PARIS CENTRE

549 000 €

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Appartement à vendre 49m² 3 pièces

PARIS 2E (75002)

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MORISS Immobilier a le plaisir de vous présenter un appartement de 49,06m2 Loi Carrez au 5eme étage sans ascenseur, dans un immeuble ancien, au coeur du Sentier. Cet appartement comprend 3 pièces dont 2 chambres, il se compose : d'une entrée, desservant une pièce de vie avec cuisine américaine, deux chambres, une SDE et un WC. Cet appartement est prêt à être habité. DPE : E / B METRO : BONNE NOUVELLE ligne 8 et 9 / SENTIER ligne 3

efficity Victoire Martini

Exclusivité

599 000 €

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Appartement à vendre 54m² 3 pièces

PARIS 2E (75002)

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75002 - PARIS - STRASBOURG SAINT DENIS - SENTIER - 3 PIECES - 2 CHAMBRES APPARTEMENT DE 55 m² Efficity, leader de l'estimation en ligne, vous propose cet appartement de 3 pièces dans un immeuble des années 1900 du bd Bonne Nouvelle. Situé au 1er étage surélevé avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un grand séjour de 22 m² avec trois fenêtres en double vitrage, une cuisine ouverte dinatoire (aménagée et équipée), deux chambres de 14m2 et 7m2, une salle de douche avec WC et une entrée avec cagibi. Le bien a été refait à neuf avec des matériaux et équipements de qualité (l'électroménager reste). Une cave de 8m2 complète ce bien. L'appartement est très central, à proximité de 4 quartiers animés et vivants : le Sentier, le 10ème, les grands boulevards ainsi que le haut marais. A proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Victoire Martini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°920241007. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PREMIER IMMOBILIER-EURIMMO

745 000 €

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Appartement à vendre 65m² 3 pièces

PARIS 2E (75002)

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Métro Bonne Nouvelle, Rue Beauregard, Dans un immeuble ancien au RDC sur cour, un local commercial de 65m² composé d'un séjour salle a manger avec cuisine, 2 chambres, une salle d'eau douche avec WC. idéal pour la location saisonnière. A saisir! Contact :

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ARCHIK

675 000 €

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Appartement à vendre 69m² 3 pièces

PARIS 2E (75002)

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Architecture du XIXème, cet immeuble soigné en pierre de taille faisant face au Grand Rex, proche de la rue Montorgueil, accueille en son sixième étage avec ascenseur un appartement de 51 m² loi Carrez et 69 m2 au sol aux vues enchanteresses. Né de la réunion de chambres de services en 2019, cet appartement perché incarne un esprit cabane avec ses poutres apparentes et ses lucarnes tantôt vue Sacré Cœur, tantôt vue sur le Grand Rex. Après quelques marches dérobées, se découvre l’entrée chaleureuse avec de part et d'autre une salle d'eau éclairée par la lumière douce et tamisée d'un puit de lumière sans vis-à-vis ainsi qu'un grand dressing dégageant sur la chambre avec ses doubles fenêtres. L'effet de surprise est entier lorsque les volumes de la pièce de vie se découvrent. La cuisine sur fond bleu nuit ouvre sur le salon au plafond cathédrale. Son grand îlot central invite à la convivialité et fait le trait d’union avec le salon. Plus intime avec ses murs en pierre, il offre un panorama de carte postale parisienne. Enfin, un escalier sur-mesure paré de rangements mène à un espace supplémentaire aménagé sous combles de 24 m2 au sol ouvrant le champ des possibles : salle de projection en hommage au temple du cinéma qui lui fait fasse ou chambre d'appoint pour petits et grands enfants… Ici tout est permis ! Un appartement chaleureux aux perspectives envoutantes false Cette annonce vous est proposée par COCAIGN Marine - - N°RSAC: , Enregistré à de

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