APPARTEMENT 3/4 PIÈCES ÉVOLUTIF 77 m² | DERNIER ÉTAGE | ROOFTOP 82 m² | TERRASSE 10 m² | TRAVERSANT OUEST | VUE TOUR EIFFEL | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste, composée de seulement 15 logements basse consommation, basse consommation, nichée sur la Butte Bergeyre, un joyau caché du XIXe arrondissement de Paris. Cette adresse privilégiée, située à deux pas du Parc des Buttes-Chaumont, offre un quotidien paisible entre jardins et vignes.
Profitez d’un quartier animé, avec ses boutiques raffinées, ses cafés, ses restaurants, ses écoles et services de proximité.
Les stations de métro « Bolivar » (ligne 7B), « Colonel Fabien » (ligne 2) et « Jaurès » (ligne 5) sont accessibles en moins de 10 min de marche, offrant ainsi une connexion rapide avec les principaux points d'intérêt de la capitale.
Niché au sommet du 4e et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 27 m², comprenant un séjour/salle à manger et une cuisine semi-ouverte avec Velux. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse de 10 m².
L’appartement comprend également une salle d'eau moderne, des toilettes indépendantes, une buanderie pratique, un bureau de 7 m² parfait pour le télétravail, ainsi que 2 belles chambres. Parmi celles-ci, une grande suite parentale de 14 m² se distingue par sa salle d'eau privée avec toilettes et son balcon privatif, offrant un espace intime et confortable.
Enfin, un escalier en colimaçon mène à un ROOFTOP végétalisé de 82 m², dévoilant une vue panoramique à couper le souffle sur les toits de Paris, avec en arrière-plan le sommet de la Tour Eiffel.
Cet appartement traversant est situé dans une résidence haut de gamme avec façade en pierre de taille | parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | plancher chauffant et rafraîchissant | fibre optique + prises RJ45 | boîtes aux lettres et logements connectés.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
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