Exclusivité
iad France - Laurent Zerbib vous propose: EXCLUSIVITÉ ** Au 98 avenue de Flandre, à 80 m du métro Crimée, 2 pièces de 43 MÈTRES² au sol (41 MÈTRES² Loi Carrez), dans petite copropriété 1850. **
Cet appartement, au 4e étage (sur 6) sans ascenseur, très lumineux, à la vue dégagée, judicieusement agencé et sans perte de place se répartit en :
- Une entrée de 1,8 MÈTRE²
- Un séjour de 13 MÈTRES².
- Une cuisine de 6,2 MÈTRES² séparée du séjour par un mur NON-PORTEUR.
- Une grande chambre de 17 MÈTRES².
- Une salle de bains de 5 MÈTRES² avec WC avec lumière naturelle grâce à des carreaux de verre.
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Hauteur sous plafond : 2,73 m.
Travaux de rénovation à prévoir.
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Depuis l'appartement, vous êtes à pied à 1 min. du métro Crimée, à 3 min. du Canal de l'Ourcq et du Bassin de la Villette, à 10 min. du Parc de la Villette - Cité des Sciences - Philarmonie - Cité de la Musique, à 15 min. du Parc des Buttes Chaumont.
Tout proche, vous trouverez de très nombreux commerces et restaurants.
Fenêtres PVC en double-vitrage.
Charges de copropriété : 135 Eur. mensuels.
Taxe Foncière 2024 : 586 euros
Chauffage et eau chaude électriques individuels.
Fibre Optique.
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Une belle opportunité pour cette exclusivité, avec un indice DPE classé E.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135 euros par mois (soit 1620 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Zerbib Laurent - EI(ID 37696) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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