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26 annonces appartement T2/F2 à vendre Le Pre Saint Gervais (93310)

LAFORET LES LILAS

Exclusivité

213 000 €

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Appartement à vendre 32m² 2 pièces

LE PRE SAINT GERVAIS (93310)

EN EXCLUSIVITE LAFORÊT Les Lilas vous propose cet appartement de 32,1 m² au 2ème étage, situé au Pré-Saint-Gervais, à quelques minutes des commerces, des transports. Idéal premier achat. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine semi ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC. Vue dégagée, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle. Petite copropriété calme, faibles charges. Proximité des transports (ligne 11 Mairie des Lilas à 9min à pied) Commerces Ce bien est à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous dès maintenant. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 487.44 euros.

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YAMA PROMOTION YAMA PROMOTION

Programme neuf

310 000 €

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Appartement à vendre 43m² 2 pièces

LE PRE SAINT GERVAIS (93310)

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Offre commerciale : 3000€ de réduction par pièce + frais de notaire offerts pour les 8 premiers réservataires !* Découvrez cette petite résidence intimiste au coeur du pré-saint-gervais. Du studio au 5 pièces rooftop. Lancement en cours, venez découvrir les plans de nos appartements en avant première (Jardins, balcons, terrasses). Prix indiqués non remisés*

LA NOUVELLE AGENCE IMMO

189 900 €

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Appartement à vendre 28m² 2 pièces

LE PRE SAINT GERVAIS (93310)

LNA IMMO à le plaisir de vous présenter ce superbe 2 pièces de 28 m² situé tout proche de la rue de Paris, à 5 min de la station de métro Mairie des Lilas ligne 11 et de toutes commodités. Niché au premier et dernier étage sans vis-à-vis, vous serez charmez par la vue dégagé qui apporte énormément de luminosité dans les deux pièces. L'appartement se compose d'un séjour accompagné d'une cuisine américaine, une chambre et une salle de bain incluant des WC. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété et le bien ne nécessite qu'un léger rafraîchissement pour le mettre au goût du jour. Possibilité de racheter les combles pour aménager une mezzanine. Les charges mensuelle de copropriétés sont 70 euros et le taxe foncière est de 765 euros Chauffage électrique et eau chaude individuels.

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LA PORTE DE PARIS

Exclusivité

249 000 €

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Appartement à vendre 42m² 2 pièces

LE PRE SAINT GERVAIS (93310)

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Ligne 5, métro Hoche au Pré-Saint-Gervais, ce deux pièces est un véritable coup de cœur. Idéalement situé à seulement 8 minutes à pied du métro, il se trouve dans une copropriété bien entretenue, charmante et à taille humaine. En rez-de-cour, l’appartement bénéficie d’une orientation plein sud qui lui confère une très agréable luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, s’étend sur 22,36 m² et comprend une cuisine américaine équipée. Ses deux grandes fenêtres en double vitrage offrent une vue dégagée sur le ciel. Par un escalier intérieur, vous accéderez à une chambre en sousplex de 14,77 m², conçue pour offrir un calme absolu, avec de nombreux rangements pratiques. Une salle de douche moderne, équipée d’un WC sanibroyeur autorisé par l’assemblée générale, complète cet espace. Ce bien, entièrement refait à neuf, ne nécessite aucun travaux et séduira à coup sûr les amateurs de lieux atypiques et chaleureux. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette pépite prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Agences de France Agences de France

389 000 €

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Appartement à vendre 42m² 2 pièces

LE PRE SAINT GERVAIS (93310)

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A 5 minutes à pied du métro Hoche, au sein de la très recherchée résidence de 'La Fabric' datant de 2016, nous vous proposons ce grand deux pièces parfaitement optimisé, acompagné d'une terrasse et d'un jardin de 25m2, exposé plein ouest ! Aucun travaux, des matériaux haut-de-gamme, un extérieur ensoleillé, au sein d'une résidence éco-responsable, que demander de plus ! Possibilité de parking au sous-sol en sus, contactez-nous pour plus d'informations. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LAFORET LES LILAS

269 000 €

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Appartement à vendre 37m² 2 pièces

LE PRE SAINT GERVAIS (93310)

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IDEAL PREMIER ACHAT LAFORÊT LES LILAS vous propose cet appartement refait à neuf de 2 pièces à Babylone en rez de chaussée sur cour. Il se compose : d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau avec WC, une chambre. Points positifs : - Refait à neuf. - Proche des transports (6min de la ligne 11 MAIRIE DES LILAS) et des commerces. - Résidence calme et sécurisée. N'hésitez pas à nous contacter ! Copropriété de 261 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

MANDA

Exclusivité

210 000 €

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Appartement à vendre 30m² 2 pièces

LE PRE SAINT GERVAIS (93310)

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Exclusivité Manda : Manda vous propose dans une rue calme du Pré-Saint-Gervais, à 10 minutes du canal de l'Ourcq, un appartement de 30 m2 rénové avec goût, lumineux et fonctionnel. Cet appartement est composé d'une entrée, d'une petite cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau avec WC.

PARTOUCHE David PARTOUCHE David

350 000 €

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Appartement à vendre 54m² 2 pièces

LE PRE SAINT GERVAIS (93310)

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Situé dans la jolie ville du Pré Saint Gervais, en limite de Paris, à 10min à pieds du MÉTRO Hoche et à 7min du TRAMWAY T3B, commerces, bus et écoles à proximité. Superbe Appartement 2 pièces de 54m2 au calme avec vue sur jardins de la copropriété, traversant et LUMINEUX exposé SUD, PARKING et CAVE, situé au Rez de chaussée dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 6 étages. Composé d'une belle entrée avec rangements intégrés, un superbe séjour, une belle chambre, cuisine séparée équipée, salle d'eau, W.C séparés. Volets électriques roulants, porte blindée. Une CAVE et un emplacement PARKING viennent compléter cet appartement. Local vélo. Charges (200 euros mensuels) comprenant : chauffage, eau chaude et froide, entretien parties communes. Taxe foncière : 1700 euros. Ce bien vous est présenté par David Partouche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ANNE CAROLE IMMOBILIER LE PRÉ SAINT GERVAIS

215 000 €

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Appartement à vendre 31m² 2 pièces

LE PRE SAINT GERVAIS (93310)

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A 5 minutes à pied du métro Hoche (ligne 5), proche de toutes les commodités et du centre-ville de la commune du Pré Saint Gervais, l'Agence Anne Carole Immobilier vous propose cet appartement atypique, de 2/3 pièces, d'une surface au sol de 41 m2 (31 m2 loi carrez), en rez-de-chaussée et bénéficiant d'un souplex où a été crée une seconde chambre. Soumis au statut de la copropriété, cet appartement se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec water-closet. En souplex a été crée et isolée une seconde chambre/bureau d'appoint. L'appartement a été entièrement refait à neuf il y a 3 ans (isolation/fenêtres en double vitrage, peintures, sols, plomberie..) Les charges de copropriété sont de 100 €/mois (entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble). Le chauffage est de type individuel, électrique. DPE en G et C (Afin d'améliorer le DPE, il conviendrait de changer le ballon électrique et d'isoler un mur) La taxe foncière est d'un montant de 450 €/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart est entre 1000 € et 1380 €/an (prix moyen des énergies indéxé au 1er janvier 2022). Les Honoraires de l'agence sont à la charge du Vendeur. Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre aux portes de Paris. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

AURA IMMOBILIER

Exclusivité

300 000 €

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Appartement à vendre 41m² 2 pièces

LE PRE SAINT GERVAIS (93310)

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Vue sacrée coeur !! EXCLUSIVITÉ // À 6 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (450 mètres), Aura Immobilier Les Lilas vous présente un charmant appartement de 2 pièces situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété tranquille et bien entretenue des années 1960 (9 copropriétaires). Dans une rue paisible, à proximité du commissariat des Lilas et de toutes les écoles et commerces du centre-ville, cet appartement rare vous charmera par son emplacement, son agencement pratique et sa sérénité. Il se compose d'une entrée , d'un salon lumineux de 18 m² orienté plein sud avec accès à un petit balcon, d'une cuisine séparée et équipée, d'une chambre avec vue degagée, ainsi que d'une salle d'eau avec fenetres et WC. Équipements : interphone, double vitrage,, parquet en bois, chauffage individuel au gaz. Atouts : Double exposition Quartier résidentiel prisé Charges faibles : 80 euros / mois Nombreux rangements disponibles Possibilité achat box en sus

LAFORET

160 000 €

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Appartement à vendre 27m² 2 pièces

LE PRE SAINT GERVAIS (93310)

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Votre agence Laforêt Pantin, vous propose, à 5 minutes du métro Hoche et du T3B, cet appartement situé au 2ème étage sur 5 d'une petite copropriété en excellent état, un appartement de type 2 pièces composé de : Un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC. L'appartement est actuellement loué au prix de 710 €/CC, le congé a été délivré au locataire, l'appartement sera LIBRE à partir de NOVEMBRE 2025. Belle opportunité d'investissement, à 2 pas de Paris, proche des commodités, dans un immeuble en excellent état ! Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

AVL IMMOBILIER HOCHE

226 000 €

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Appartement à vendre 30m² 2 pièces

LE PRE SAINT GERVAIS (93310)

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LE PRÉ-SAINT-GERVAIS | 2P | 30,54 M² | DERNIER ÉTAGE | EXPOSITION SUD | TRAVAUX À PRÉVOIR | Situé au Pré Saint-Gervais, dans une rue calme à 5 min à pieds du métro Hoche (ligne 5), nous vous proposons un 2 pièces de 30,54 m² ! Au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble des années 30', cet appartement exposé SUD se compose aujourd'hui d'une entrée, d'un double séjour (possibilité de créer une chambre), d'une cuisine aménagée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En outre, une cave complète ce bien. Travaux à prévoir, le 2 pièces disposent cependant déjà de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. L'eau chaude et le chauffage sont produits par une chaudière individuelle au gaz. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants ! Loi ALUR : Charges courantes annuelles avec cotisation fond de travaux : 1 138,92 €. Nombre de lots d'habitation en copropriété : 13. (5.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1084.68 euros.

Stéphane Plaza Immobilier Pantin

389 000 €

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Appartement à vendre 40m² 2 pièces

LE PRE SAINT GERVAIS (93310)

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Votre agence Stephane Plaza vous présente un magnifique 2 pièces de 40 m² en rez de jardin avec terrasse et jardin d'un total de 32 m² en excellent état. Au sein d'une superbe résidence 2016 au calme exposé Ouest, composé d'une grande pièce de séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, Une grande chambre avec rangement, une salle de bain et WC. Possibilité Parking en sus . Un GRAND LOCAL À VELO est également à disposition au sein de l'immeuble . Charges annuelles : 1572 euros en chauffage et eau collective . Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1572.00 euros.

BK IMMOBILIER

Exclusivité

155 000 €

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Appartement à vendre 22m² 2 pièces

LE PRE SAINT GERVAIS (93310)

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** LE PRE ST GERVAIS PLEIN CENTRE VILLE ** Vente Exclusive chez BK Immobilier ! Découvrez ce charmant appartement de deux pièces, d'environ 22 m², en plein cœur du pré Saint-Gervais. Niché dans une petite copropriété bien entretenue, ce logement lumineux vous séduira par son espace de vie convivial et sa "petite" cuisine indépendante. Profitez d'une chambre cosy et d'une salle d'eau avec toilettes, parfaits pour un confort optimal. Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans un quartier dynamique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

STEPHANE PLAZA IMMOBILIER PARIS 20 PYRENEES BELLEVILLE

189 900 €

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Appartement à vendre 28m² 2 pièces

LE PRE SAINT GERVAIS (93310)

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Pré Saint Gervais : Avenue du Belvédère. A proximité immédiate du 20ème. L'agence Stéphane Plaza Pyrénées Belleville vous propose, un deux pièces de 28 m2. Au premier et dernière étage, un charmant appartement de deux pièces offrant un beau potentiel. Ce bien se compose comme suit : une entrée distribuant, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec wc. Vous serez séduits par le calme, la vue dégagée, ainsi que l'agencement qui présente aucune perte d'espace. À visiter sans attendre ! Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 840.00 euros.

NESTENN Le Pré St Gervais

Exclusivité

295 000 €

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Appartement à vendre 51m² 2 pièces

LE PRE SAINT GERVAIS (93310)

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Rue DANTON - A 10min du métro HOCHE ou ÉGLISE DE PANTIN (ligne 5), dans une copropriété parfaitement entretenue : appartement 2 pièces comprenant une entrée, un séjour exposé SUD-EST avec balcon, une cuisine indépendante, 1 chambre, une salle de bains, un WC séparé et placard. Une cave et une place de stationnement en sous-sol. grand local vélo. un jardin commun accessible à l arrière de la copropriété. Profitez de notre Visite Virtuelle : ?m=GwhTBR6MgrP « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

BSI OGIPA

180 000 €

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Appartement à vendre 30m² 2 pièces

LE PRE SAINT GERVAIS (93310)

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BSI-OGIPA à le plaisir de vous présenter un petit deux pièces d'une surface de 30 m² dans un quartier commerçant du PRE SAINT GERVAIS au 1er étage d'un petit immeuble ancien bien entretenu avec vue agréable sur rue. Il comprend une entrèe, un séjour avec cuisine bar américaine, une salle de bains avec wc, une chambre et une cave au sous sol complète ce bien. A SAISIR

AVL IMMOBILIER HOCHE

Exclusivité

245 000 €

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Appartement à vendre 37m² 2 pièces

LE PRE SAINT GERVAIS (93310)

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LE PRÉ-SAINT-GERVAIS | 2P | 37,36 M² LOI CARREZ | DERNIER ÉTAGE | TRAVERSANT | CALME | CLAIR & LUMINEUX | TRAVAUX À PRÉVOIR | EXCLUSIVITÉ AVL - À 10 minutes du métro Hoche (ligne 5), nous sommes heureux de vous proposer ce 2 pièces traversant au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien et bien tenu. Clair et lumineux grâce à ses vues dégagées, cet appartement mesure 37,36 m² et se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte de 20,31 m² exposé plein SUD. Au calme coté cour, la chambre dispose d'un rangement, d'une salle de bain attenante et d'un WC indépendant. En outre, une cave en sous-sol et un grand local dans la cour (pratique pour garer son vélo par exemple) complètent ce bien. Sans perte de place, ce bien nécessitera des travaux pour le remettre à son gout ! Idéal pour primo-accédant ou investisseurs, ne ratez pas cette opportunité unique de visiter cet appartement, offrant un cadre de vie privilégié à proximité du coeur de ville avec sa mairie, son marché couvert et ses commerces.

20EME APPART

Exclusivité

272 480 €

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Appartement à vendre 40m² 2 pièces

LE PRE SAINT GERVAIS (93310)

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Proche du centre ville du Pré Saint Gervais à quelques minutes du métro, ligne 5 Hoche, dans une petite rue calme, charmant deux pièces de 40,24 m², ancienne boutique, venez découvrir ce deux pièces unique de 40,24 m², situé dans un immeuble ancien, cet appartement atypique, anciennement une boutique, bénéficie d'un usage mixte permettant à la fois une habitation et une activité professionnelle. Parfait pour les entrepreneurs, les artistes ou simplement les amateurs d'espaces à caractère, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie de 25,49 m² lumineuse avec 4 grandes fenêtres, une chambre sur cour, salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne, WC séparés. Atouts : type atelier d'artiste, grandes fenêtres offrant une belle luminosité, cachet de l'ancien avec poutres apparentes à rénover ! Local commercial avec usage mixte, parfait pour investissement ! (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 792.00 euros.

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L'Immobilier d'Eustache - Responsable & Solidaire

Exclusivité

370 000 €

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Appartement à vendre 47m² 2 pièces

LE PRE SAINT GERVAIS (93310)

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Pré Saint-Gervais / Quartier Gabriel Péri - Charmant appartement 2 pièces de 47,14m2 (pondéré au tiers) et 46m2 carrez calme et lumineux en parfait état avec balcon ! À proximité du métro Hoche, au 2ème étage sur 4 avec ascenseur d'un immeuble récent de 2021, Eustache a le plaisir de vous présenter ce charmant 2 pièces de 46m2 carrez, composé comme suit : Entrée avec rangements, séjour attenant à un balcon, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, chambre profitant du balcon, salle d'eau avec WC. Une place de parking complète ce bien. Immeuble très récent, sous garantie décennale : aucun travaux de copropriété à prévoir. Vous serez séduits par : ses prestations, son excellent état, sa position en étage avec ascenseur, son balcon, ses espaces, ses rangements intégrés, sa luminosité (exposition sud), son calme, sa vue dégagée.. A visiter sans hésiter et pour cela contactez Adrien ! Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Adrien D'ANTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889241261

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