Exclusivité
Bien situé proche Alésia, dans petite copropriété en briques 1930, avec beaucoup de charme, au calme absolu
Il est situé au 6e étage sans ascenseur et avant dernier étage d'un immeuble des années 30 de sept étages, d'une copropriété 1920 avec patio privatif sur rue calme la rue duloing.
Tout en longueur et traversant, cet appartement a toutes les caractéristiques d'un bel immeuble ancien, parquet moulures cheminées avec le confort moderne, double vitrage, électricité refaite, cuisine indépendante avec fenêtre, charmante chambre avec cheminée, et un joli séjour avec cheminée balcon et coin bureau dissimulé dans un profond placard avec fenêtre haute ( idéal pour du télétravail) .
Une cave lui est associée. Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon de 1.5 m².
De plus de récents travaux dans l'immeuble ont permis d'améliorer la note énergétique de ce logement avec notamment la suppression du chauffage collectif, la rénovation cette année des canalisations de l'immeuble pour 4000€ pour ce logement, l'isolation du pignon arrière, jouxtant cet appartement permet un passage de G en F.
À visiter sans tarder avec la baisse des taux en dec-janvier ce vendeur a choisi d'accompagner cette augmentation du pouvoir d'achat en baissant son prix de 5% soit un prix de 8762€/ m²
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
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