iad France - Nicolette MARIEZ vous propose: Appartement de 2 pièces, 34.84 m², avec CAVE, au 2ème étage (sur 4) d'une petite copropriété de 1890, bien entretenue et sécurisée, à seulement 1 station de Paris 20ème par la ligne 9.
Idéalement situé, à seulement 150 m du MÉTRO ROBESPIERRE et 6 min de marche de la Croix de Chavaux, de son marché et tous ses commerces.
** Idéal pour un jeune couple, primo accédants, ou investisseurs **
Vous serez séduit par ce petit immeuble au charme de l'ancien et le calme l'appartement exclusivement tourné vers le jardin à l'arrière de la copropriété.
Un véritable havre de paix en plein cOEur du centre-ville !
Celui-ci se compose :
- D'un couloir desservant un séjour lumineux de 16 m2 exposé Sud, doté d'un coin cuisine fonctionnel, le tout tourné vers un agréable jardin et sans vis-à-vis,
- Une chambre de 12 m² également orientée vers l'écrin de verdure, qui invite au repos,
- Une salle d'eau avec WC.
Une cave en sous-sol complète ce bel ensemble.
** Les atouts du bien **
- Métro Robespierre ligne 9 à 170 m (3 minutes à pied)
- RER A Vincennes et Métro Bérault ligne 1 à 1.2 km (16 min à pied)
- Arrêt de bus : 290 m (4 min à pied)
- Boulevard Périphérique à 5 min en voiture
- Ecole maternelle et primaire à 200 m, école Montessori à 230 m, collège à 450 m
- Nombreux commerces au pied de l'immeuble,
- 700 m de la Croix de Chavaux, de son centre commercial (Monoprix) et de la place du marché.
- Paris Expo Montreuil à 50 m (salons, expositions, culture…), conservatoire à 800 m, stade nautique Maurice Thorez, gymnase et salle Colette Besson (nombreuses activités sportives) à 650 m, parc départemental Les Guilands à 500 m etc…
Un appartement plein de charme et au calme absolu donnant sur un beau jardin,
Belle exposition Sud, un maximum de luminosité, parquet,
Cave privative en sous-sol, local à vélos,
Petite copropriété à taille humaine (16 lots principaux), sécurisée par digicode,
Parties communes bien entretenues,
Faibles charges,
Ravalement thermique effectué en 2018, travaux en cours sur les colonnes d'évacuation (voté et payé),
Chauffage / eau chaude : électrique et individuel (permettant de maîtriser sa consommation)
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.89 euros par mois (soit 874.64 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Mariez Nicolette - EI(ID 61737) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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