Exclusivité
Pour toutes demandes d'informations ou de visites, contacter Thibault CHILDERIC au O6332O2163.
L'agence Laforêt est heureuse de vous présenter en exclusivité ce bel appartement T4 en très bon état général de 121m² avec son balcon et ses caves.
Vous le découvrirez dans le 5ème arrondissement de Marseille, quartier le Camas, au 4eme étage d'une copropriété calme, entretenue et de bon standing.
Il se compose d'un coin jour, avec une lumineuse pièce de vie de 42m², une cuisine aménagée et indépendante de 10.9m², un bureau et une buanderie.
Le coin nuit est divisé en une salle de bains, deux WC indépendants et deux chambres (de 13.45m² et 11.33m²).
Possibilité de le configuré en 4 chambres.
LES + : LUMINOSITÉ / TRAVERSANT / VOLUME / CLIMATISATION / CHAUFFAGE AU SOL / MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE / CAVES / COPROPRIÉTÉ SÉCURISÉE DE BON STANDING / RANGEMENTS.
Concernant la copropriété, aucuns travaux n'est à prévoir, les façades sont récentes, la toiture et l'ascenseur sont en bon état.
Les charges de copropriété de 286 € / mois sur l'exercice 2024, englobe l'eau froide, le chauffage, le ménage quotidien des communs, l'entretient des espaces verts, les petites réparations, les frais de gestion du syndic professionnelle, l'assurance de copropriété, la relève des compteurs d'eaux, le fond de travaux loi Alur.
Taxe foncière 2100 €.
Mentions légal: Prix 385000 € Honoraire agence à charge vendeur mandat exclusif numéro 774 , agent commercial inscrit au RSAC de salon de provence numéro 834352072 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : copropriété composée de 63 lots d'habitation pour un total de 125 lots (habitations / parkings / caves) pas de procédure en cour N°ADEME : 2413E3916877T diagnostique DPE classe D 216 kWh/m²/an 21kg CO2/m²/an montant des cout estimé entre 2140 € et 2950 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Copropriété de 125 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3432.00 euros. THIBAULT CHILDERIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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