Exclusivité
En exclusivité, l'agence immobilière "Recherche Maisons" et Antonio RAMOS vous proposent:
Coup de cœur pour ce magnifique appartement de type T4, au calme, entièrement rénové au goût du jour, d'une surface Carrez de 76 m2 dans une résidence cotée et recherchée d'Aubagne.
Au sein de la résidence des 3 tours de Central Parc (face à la gendarmerie), avec une vue panoramique sur Aubagne et ses massifs, il est composé d'une entrée ouverte sur un salon et cuisine américaine (36 m2), d'un balcon d'environ 7 m2 sans vis à vis ni mitoyenneté, de trois belles chambres situées côté nuit, de toilettes séparés, d'une pièce dressing et d'une salle de bain (plan de l'appartement et surfaces en photo jointe).
Un stationnement privatif à l'intérieur de la copropriété fermée et sécurisée complète le bien.
Cet appartement à l'ambiance feutrée se situé proche commodités (accès, commerces, écoles et transport) et est doté de la climatisation réversible dans la pièce de vie et de volets électriques centralisés. Exposé Sud ouest, en étage élevé, il est spacieux et lumineux. Il répondra sans problème aux besoins d'une famille et saura combler les amoureux d'un beau coucher de soleil sur la terrasse équipée d'un store ban.
Des places visiteurs sont à disposition en intérieur de la résidence. La copropriété est équipée d'une magnifique piscine réservée aux occupants et 2 gardiens sont présents 7 jours sur 7 pour répondre aux sollicitations et encadrer la vie en communauté. Joliment arboré et végétalisé, un extérieur est également réservé aux résidents.
Les matériaux de qualité, les équipements ainsi que le double vitrage viennent compléter le confort de ce bien rare à la vente. Aucun travaux ni rafraichissement à prévoir.
Le bien sera libre de toute occupation au jour de la vente.
La dernière assemblée générale à eu lieu en janvier 2025. Appels de fonds, dernières AG et règlement de la copropriété à disposition sur demande avant visite.
Les charges sont de 195€/mois et comprennent l'eau, la rémunération du gardien, l'entretien extérieur et intérieur de la copropriété (ménage des parties communes, entretien paysagé), la gestion du portail automatisé, de l'ascenseur, de l'interphone, de la piscine, l'assurance de la copropriété, loi Alur fonds de travaux ainsi que les éléments de confort et sécurité de la résidence. Les taxes foncières quant à elles se montent à 1700 € (emplacement de stationnement inclus).
Appartement prêt à vous accueillir. Pour visite et/ou renseignement, Antonio RAMOS, votre conseiller immobilier. Une vidéo immersive de présentation est à votre disposition sur demande. A visiter sans tarder.
Agent inscrit au Rsac de Marseille sous le N°838999639, titulaire d'une RC-Pro référencée B16025994 et exerçant sous carte professionnelle N° CPI13102018000023683 permettant l'exercice de la fonction. Diffusion de l'annonce en partenariat avec une agence immobilière.
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