**AIXTY Marseille - Vous propose**
Appartement secteur Timone de 87 m², lumineux , attend sa future famille, ou son investisseur pour une colocation.
Situé au 4eme étage d'une copropriété sans procédure, bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T4/5 offre une belle pièce à vivre, exposée sud, baignée de lumière, et de son balcon.
La pièce a vivre est climatisée.
Le salon et salle à manger sont de 27 m2, et nous pouvons récupérer l'entrée de 3,5 m2 en repensant l'espace.
Actuellement composé de 3 chambres (entre 9,5 et 11,5 m²), avec la possibilité d'en créer une quatrième d'environ 10,5 m² très facilement.
Pour les amateurs de rénovation, l'appartement est à rafraîchir : la cuisine et la salle de bain peuvent être modernisées pour un style contemporain.
À noter, le double vitrage est installé partout dans l'appartement.
Transport en commun et axes routiers a proximité de l'appartement: Tram T1, métro Timone, métro Blancarde, bus, L2.
Oui, il y a une cave,
Oui, la copropriété est agréable et paisible, idéale pour une famille, sans procédure.
Oui la salle de bain et la cuisine sont à rénover.
Non, il n'y a pas de parking dédié.
Oui il est lumineux, traversant avec 2 extérieurs avec une vue dégagée.
Contactez nous pour une visite !
Taxe foncière: 1558 €
Charles de copro: 160 € / mois ( eau froide+ communs )
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000 -1440 €
DPE : C / GES : C
Prix de vente : 235 000 € Honoraires agence charge vendeur inclus.
RCS 982 785 834 Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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