Home & sea,
Appartement T2 avec vue Notre-Dame de la Garde. Investissement locatif clé en main.
Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble exposé plein sud, cet appartement lumineux offre une vue imprenable sur la basilique Notre-Dame de la Garde. Niché au coeur du quartier historique de l'Hôtel de Ville, dans une rue piétonne à deux pas de la place de Lenche, il bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes commodités, des transports, des établissements scolaires (Aix Marseille Université) et du quartier d'affaires Euroméditerranée.
L'appartement se compose d'un salon avec cuisine américaine équipée, d'une chambre sans vis-à-vis et d'une salle d'eau. Les deux pièces offrent une vue dégagée sur la Bonne Mère, symbole emblématique de Marseille.
Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs. Actuellement détenu par une SARL, celle-ci peut être cédée directement au futur acquéreur. Cette option stratégique permet de conserver l'agrément existant et de profiter des avantages fiscaux et financiers déjà en place.
L'appartement est exploité en location courte durée avec un excellent taux de remplissage tout au long de l'année, générant plus de 20 000 € de chiffre d'affaires annuel. Les charges sont extrêmement faibles, seulement 300 € par an. À ce prix, l'investissement offre une rentabilité nette particulièrement attractive, idéale pour ceux qui recherchent un bien rentable et sécurisé.
Que vous soyez investisseur chevronné ou primo-accédant souhaitant diversifier votre patrimoine, cet appartement combine emplacement stratégique, rentabilité immédiate et avantages fiscaux grâce à la SARL.
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 295.00 euros.
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