Exclusivité
DONNADIEU Yoann
Située dans le quartier authentique de Saint-Jérôme, dans le 13e arrondissement de Marseille, notre nouvelle résidence offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité de toutes les commodités.
À seulement 12 km du Vieux-Port et bien desservie par les transports (métro M1, ligne de bus), la résidence bénéficie également d'un accès rapide aux autoroutes A507 et A7, facilitant les déplacements vers le centre-ville ou les pôles économiques de la région. Vous serez à 7 minutes en voiture du Technopôle de Château-Gombert et à proximité immédiate de l'université Saint-Jérôme.
Ce quartier dynamique et résidentiel, au charme villageois, propose une large palette de commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) ainsi que des établissements scolaires allant de la crèche au lycée, tous accessibles à pied. Les parcs environnants et infrastructures sportives offrent également des espaces de détente et de loisirs.
Une résidence moderne et sécurisée qui se compose de 26 appartements répartis sur deux bâtiments de trois étages, intégrés harmonieusement à l'environnement verdoyant. La résidence, entièrement clôturée, dispose de jardins paysagers, d'un accès sécurisé par vidéophone et badge Vigik, ainsi que de parkings en sous-sol et en extérieur.
Les appartements se distinguent par leurs prestations de qualité, avec des matériaux soigneusement sélectionnés, de grandes ouvertures garantissant une luminosité naturelle et des économies d'énergie, grâce à une chaudière individuelle au gaz.
Un appartement 2 pièces lumineux et fonctionnel
Situé au 2e étage de la résidence, cet appartement de 2 pièces propose une surface habitable de 48m² ainsi qu'une belle terrasse de 8m².
Le séjour avec cuisine ouverte de 23m² offre un espace convivial, lumineux et parfaitement agencé.
La chambre spacieuse de 15m²s'ouvre sur l'extérieur, avec une belle vue dégagée.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un cadre à la fois calme et proche des commodités.
PRIX :198550 euros
Parking en sus : 15000 euros
Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL*
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans
LES + BONAPARTE PROMOTION :
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CONTACT : DONNADIEU Yoann
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