Exclusivité
EXCLUSIVITE QUARTIER D'ALFORT
Appartement T3 en Excellent État à Maisons-Alfort
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 64 m² situé au 6 allée de l'Amourette à Maisons-Alfort, un véritable havre de paix au coeur d'un quartier résidentiel paisible. Construit en 1998, cet appartement allie charme et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple.
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son agencement optimisé et ses finitions soignées. Avec ses deux chambres trsè lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant, chaque espace a été conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité.
L'appartement dispose d'une cuisine indépendante et nue, vous permettant de laisser libre cours à votre créativité pour l'aménager selon vos goûts. Les grandes fenêtres offrent une vue sur le jardin, baignant l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée.
Situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, cet appartement est accessible à tous. Les parties communes sont en excellent état, témoignant d'une gestion rigoureuse et d'un entretien régulier. Le chauffage individuel assure une maîtrise parfaite de votre consommation énergétique.
Cet appartement est également conforme aux normes PMR, offrant ainsi une accessibilité optimale à tous les résidents. De plus, une cave et un stationnement intérieur complètent ce bien, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien.
L'exposition Est-Ouest de l'appartement vous garantit une lumière optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous profiter de vos matinées ensoleillées sur votre balcon, ou de vos soirées détendues en admirant le coucher de soleil.
En termes de commodités, cet appartement est idéalement situé. Au pieds de la résidence, vous trouverez des arrêts de bus et de métro (station école vétérinaire), facilitant vos déplacements quotidiens. Plusieurs restaurants, épiceries et une maternelle sont également accessibles en quelques minutes de marche.
Pour les amateurs de promenades, les bords de Marne se trouvent au pied de l'immeuble, offrant un cadre verdoyant pour vos moments de détente. Un hôpital et un médecin généraliste sont également à proximité, garantissant une tranquillité d'esprit totale.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Contactez DE BARROS IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.
Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 euros. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 016 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 euros et 1310.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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