Exclusivité
Découvrez cet appartement de 4 pièces, idéalement situé dans un environnement calme et préservé, au deuxième étage d'une résidence entretenue avec soin. Ses grands volumes et son charme d'origine vous offriront un cadre parfait pour créer un espace de vie qui vous ressemble, selon vos goûts et vos besoins !
Points forts de l'appartement :
Double séjour lumineux de 32 m² : Cet espace généreux, baigné de lumière, est parfait pour des moments de convivialité. Sa configuration flexible vous permet de transformer une partie du séjour en une troisième chambre selon vos envies.
Balcon filant de 7 m² orienté Nord/Est : Un espace extérieur sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée pour vos moments de détente en toute tranquillité.
Cuisine séparée et entièrement équipée : Idéale pour cuisiner dès votre arrivée, avec des équipements modernes pour répondre à vos besoins quotidiens.
Deux chambres cosy d'environ 10 m² : Des espaces confortables, parfaits pour des nuits reposantes et un cadre de vie agréable.
Salle d'eau moderne et toilettes séparées : Pensés pour maximiser le confort et la praticité.
Atouts supplémentaires :
Charges mensuelles de 167 euros : Incluant l'eau froide ainsi que l'entretien des espaces verts et des parties communes, vous garantissant un cadre de vie toujours agréable et bien entretenu.
Rangements optimisés dès l'entrée : Un aménagement qui facilite l'organisation quotidienne.
Cave privative et place de parking : Deux prestations rares dans ce secteur, ajoutant à la valeur et à la praticité du bien.
Ravalement récent de la copropriété : Un gage de sécurité et d'entretien soigné pour l'ensemble du bâtiment.
Une géolocalisation idéale :
L'emplacement de cet appartement est un véritable atout ! À proximité immédiate des lignes de bus K, du RER A et du futur téléphérique C1, vous profiterez d'une excellente accessibilité aux transports, facilitant tous vos déplacements vers le centre-ville, les commerces, et le groupe scolaire Anatole France.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'aménager un espace à votre image dans un quartier prisé ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cet appartement.
Cette annonce référence 251302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017.
Prix du bien : 207 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 48
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 euros
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 euros et 1650.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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