iad France - Julien Sarfati vous propose: ** Résidence KAUFMAN and BROAD ** AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR ** Appartement 3 pièces de 58,85 m2 avec jolie terrasse de 10,85 m2, situé au 5ème étage d'une résidence construite en 2015. Proche de toutes commodités (écoles, différents transports, commerces et accès autoroute). Le bien est vendu avec une grande place de parking PMR en sous-sol. Vous y découvrirez :
Une entrée, un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une belle terrasse sans vis à vis avec vue dégagée, une première chambre (qui communique avec la terrasse), un dégagement avec un beau placard desservant une deuxième chambre, une grande salle de bains et un wc séparé.
Chauffage collectif par centrale bio-masse et thermostat. Charges de copropriété d'environ 203 euros/mois (eau, eau chaude,
chauffage, charges communes, parking). Taxe foncière de 1440 euros / an (2024).
Les '+' : Résidence récente de haut standing, pas de travaux à prévoir, aucun vis à vis, belle terrasse, norme PMR, double vitrage, VMC, fibre optique, faible charges, très bonne isolation, exposition et luminosité, ascenseur.
Conseiller disponible 7/7 pour vous répondre et vous faire visiter. Honoraires adaptés car mandataire immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203 euros par mois (soit 2436 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sarfati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 839940368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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