Exclusivité
BORDEAUX Quartier Victoire, proche ligne Tram B arrêts Victoire ou St Nicolas, rue Giner de Los Rios, dans une petite copropriété, dans un immeuble en pierre.
En rez-de-chaussée sur l'arrière, au calme, agréable Studio de 18,50 m2 loi Carrez : une entrée avec un coin cuisine équipée (ustensiles cuisine, vaisselle etc..), une salle de bains avec un toilette (branchemen machine à laver) et un séjour (parquet flottant excellen état général) avec lit mezzanine.
Et la jouissance exclusive de la cour d'environ 9 m2 végatilisée au calme Rare pour un STUDIO.
L'appartement est vendu avec les meubles, loué actuellement, congé pour vente délivré au locataire,
Fin du bail au 13 avril 2025.
Mandat exclusif
Prix : 97 200 euros Honoraires d'agence inclus
Honoraires de 7 200euros TTC soit 8,00 % TTC du prix hors honoraires à la charge de l'acquéreur (90 000 euros prix hors honoraires).
Diagnostic de performance énergétique récent du 18 décembre 2024
Classé en D en consommations énergétiques soit 265 Kwh/m2/an
Classé en B pour les Gaz à effet de serre soit 8 KG CO2/m2/an
Tout électrique, chauffage et production eau chaude (chauffe eau). Fenêtre double vitrage bois 2 vantaux il y ' a de 2 ans.
Chauffe eau à recharge rapide 40 litres changé en octobre 2024
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Entre 510 et 740 euros par an
Copropriété de 5 lots au totaL
Pas de procédure en cours
Quote-part : soit 165/100000èmes des parties communes générales
Charges de copropriété par trimestre soit 207,47 euros (69,15 euros/mois)
Taxe foncière : 561 euros
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