Exclusivité
BORDEAUX (33300)
Hosman vous propose à la vente ce superbe appartement de 44 m² Carrez, situé Cours de Québec à Bordeaux. Niché au 1er étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une terrasse privative de 9,29m2, idéale pour profiter des beaux jours grâce avec à son orientation.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
L'appartement se compose comme suit :
- Séjour avec cuisine ouverte exposé ouest d'une surface de 21,03m2;
- Une grande chambre de 13,41m2 située au rez-de-jardin mais en position surélevée (R+1) sur rue, offre calme et confort;
- Une salle de bains moderne de 5,05m2;
Une place de parking en sous-sol est incluse.
Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif, garantissant une gestion efficace de la consommation énergétique.
La taxe foncière annuelle est de 1 153 €.
L'appartement est situé dans le quartier apprécié de Ginko, offrant un cadre de vie agréable et pratique. À deux pas du lac et du centre commercial Bordeaux Lac, vous avez à proximité divers commerces pour faciliter votre quotidien. Les écoles, telles que l'école maternelle et élémentaire Ginko, sont à courte distance, tout comme le parc du lac de Bordeaux pour vos moments de détente.
Le réseau de transports en commun est efficace, avec la ligne C du tramway à environ 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le centre-ville de Bordeaux.
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2020, est en bon état général avec des parties communes bien entretenues et encore sous décennale. Les charges trimestrielles s'élèvent à 360€ et comprennent l'eau, le chauffage, l'ascenseur, le jardin partagé, entretien des modules thermiques et l'entretien des communs.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
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