Paris 3e - MARAIS / TURENNE - STUDIO
Situé au cœur du Marais, entre le marché des Enfants Rouges et le métro Saint-Sébastien Froissart, dans un immeuble d'angle, au 3e étage, un studio proposant une fenêtre exposée ouest, kitchenette et salle d'eau avec WC.
À proximité immédiate, on retrouve des lieux emblématiques comme la Place des Vosges, un joyau architectural du XVIIe siècle, et le Musée Picasso, qui expose de nombreuses œuvres de l'artiste. Le quartier est connu pour ses galeries d'art, ses boutiques de créateurs, ses cafés branchés et ses commerces de qualité, attirant aussi bien les locaux que les touristes. Le marché des Enfants Rouges, le plus ancien marché couvert de Paris, est également tout proche, offrant une variété de stands de nourriture internationale.
Côté transports, le quartier est bien desservi par les stations de métro Saint-Sébastien - Froissart (ligne 8), Chemin Vert (ligne 8), et Filles du Calvaire (ligne 8), assurant une connexion rapide vers d'autres quartiers de Paris. Plusieurs lignes de bus passent également dans la zone, facilitant les déplacements.
Le quartier propose des établissements scolaires de qualité comme le Lycée Victor Hugo et l'École Élémentaire des Archives, bien situés pour les familles qui résident dans le Marais.
Bien sera soumis au statut de la copropriété. Démarches à mettre en place. 1/10 Lots. Quote part du budget prévisionnel annuel : NC.
Clause relative à l'État Descriptif de Division et au Règlement de Copropriété
Conformément aux dispositions des articles 1, 2 et 8 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, le mandant déclare être informé que l'État Descriptif de Division (EDD) et le règlement de copropriété afférents aux lots objets du présent mandat ne sont pas encore publiés. Il s'engage à réaliser, à ses frais, l'ensemble des démarches administratives, juridiques et techniques nécessaires à leur élaboration, signature et publication auprès des services compétents.
La publication de l'EDD et du règlement de copropriété interviendra au plus tard à la date de signature de la première vente d'un lot, afin de permettre la parfaite exécution des actes de cession auprès des acquéreurs, conformément à l'article 71-1 du décret n° 55-22 du 4 janvier 1955 relatif à la publicité foncière.
Clause relative à la mise en place du syndic de copropriété provisoire
Conformément à l'article 17 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, le mandant s'engage à procéder à la désignation d'un syndic de copropriété provisoire avant la signature de la première vente d'un lot.
La nomination du syndic provisoire doit être formalisée par acte séparé, afin d'assurer la gestion administrative et financière de la copropriété dès sa constitution. Le propriétaire transmettra au notaire chargé de la vente l'acte de désignation du syndic provisoire, permettant ainsi la mise en place d'une gestion conforme à la réglementation en vigueur.
Travaux engagés par le propriétaire
La liste détaillée des travaux engagés ou prévus est annexée au mandat, sous la responsabilité exclusive du propriétaire, conformément aux dispositions de l'article 6-2 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965. Ces travaux restent intégralement à la charge du propriétaire, qui s'engage à les finaliser selon les conditions prévues dans le descriptif annexé.
Ce studio est présenté par Laurence Desjardins, joignable – RSAC 908 282 320. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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