iad France - Marie Malbos vous propose: Charmante Maison familiale en lisière de Louveciennes, à Bougival.
Offrant un cadre de vie unique alliant confort moderne et charme du bois, cette jolie maison de 195m², construite en 1998, bénéficie d'un beau terrain de 601m² et est située à équidistance de la Gare de Bougival et de Louveciennes, à proximité immédiate d'un arrêt de bus pour toute direction et de l'Ecole Claude Monet ainsi que de la magnifique Forêt de Louveciennes.
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour être à la fois à la campagne et à la ville.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux de près de 40m², traversant est/ouest, baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin, dont la belle cheminée à foyer traversant sépare cet espace de vie d'un salon de lecture ou de télévision de 14m².
Pour les amoureux de la gastronomie et des moments conviviaux, cette maison propose une grande cuisine dînatoire équipée et indépendante, qui, suivant les envies, peut être ouverte sur la pièce de vie.
Egalement sur ce niveau, un accès direct au double garage ainsi que des toilettes invités et une salle d'eau.
À l'étage, une belle proposition avec une suite parentale agrémentée de sa salle de douche et de son balcon, 3 chambres ainsi qu'un espace type atelier pour une 5ème chambre ou, selon les besoins, un espace de jeux et/ou de télétravail. Une salle de bain et des toilettes complètent cet étage. Vous pourrez également profiter d'un charmant salon de lecture.
Le sous sol de 81m², dont la hauteur sous plafond de 2.20m est agréable, offre de beaux espaces avec une grande buanderie, cave à vin, cave de rangement ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain. Nombreux rangements aménagés.
Cette maison, en excellent état général, autant intérieur qu'extérieur avec un ravalement réalisé en novembre 2021, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.
Son système de chauffage individuel au gaz avec une nouvelle chaudière datant de janvier 2024, son diagnostic énergétique en C et sa cheminée assurent un confort thermique optimal.
Le jardin arboré ainsi que la terrasse en bois vous offrent un espace extérieur très agréable pour les moments de détente en famille ou entre amis.
En option, pour une enveloppe d'environ 55 000 euros, en cours de négociation avec la Mairie, possibilité d'acquérir une parcelle communale de 158m² venant agrandir le terrain en pleine propriété de 601 m² à 759 m².
Actuellement les 158m² sont en jouissance pour la maison.
Ne manquez pas l'opportunité de venir visiter et devenir propriétaire de cette maison, proche de toutes les commodités et des espaces verts.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Malbos Marie - EI(ID 58409) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 847887288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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