Exclusivité
EN EXCLUSIVITÉ : VENTE en NUE-PROPRIÉTÉ avec RÉSERVE D'USUFRUIT.
Pte. de Bercy 20 kms/A4 - Paris-Gare-de-Lyon 25 mns/RER D - Aéroport Paris-Orly 15 km.
Investissez pour votre avenir à Yerres, commune parmi les plus prisées de l'Essonne. Celle-ci dispose de plus d'1/3 de sa superficie sous forme d'espaces verts (forêts, parcs, îles, berges,..), permettant à ses habitants de bénéficier d'un cadre de vie des plus privilégié, le tout aux portes même de la capitale.
Age : Homme de 70 ans / Femme de 76 ans
Bouquet : 215280 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 215280 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : EN EXCLUSIVITÉ : VENTE en NUE-PROPRIÉTÉ avec RÉSERVE D'USUFRUIT.
Pte. de Bercy 20 kms/A4 - Paris-Gare-de-Lyon 25 mns/RER D - Aéroport Paris-Orly 15 km.
Investissez pour votre avenir à Yerres, commune parmi les plus prisées de l'Essonne. Celle-ci dispose de plus d'1/3 de sa superficie sous forme d'espaces verts (forêts, parcs, îles, berges,..), permettant à ses habitants de bénéficier d'un cadre de vie des plus privilégié, le tout aux portes même de la capitale.
Au coeur même d'un secteur pavillonnaire, non loin de toutes commodités, constituez-vous un patrimoine immobilier, grâce à cette maison indépendante de 6 pièces en R+1/sous-sol (cave à vin, chaufferie,..).
D'une surface habitable de 111 m², celle-ci vous offre une entrée, salle à manger, cuisine indépendante, équipée et aménagée, séjour double (cheminée-insert), deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
A l'étage, retrouvez un appartement indépendant de type T2 en double accès (int./ext.), comprenant : une entrée, pièce polyvalente (séjour, bureau, bibliothèque,..), une cuisine dînatoire us équipée et aménagée, ainsi qu'une chambre en suite parentale avec salle d'eau et WC.
L'ensemble repose sur une parcelle arborée de 543 m² avec garage, carport et stationnement extérieur.
Bon à savoir : TAXE FONCIÈRE INTÉGRALEMENT à la charge des USUFRUITIERS et TOITURE NEUVE.
Investissement dans la pierre, permettant de se constituer un patrimoine immobilier, dans des conditions financières et fiscales très attractives et sans aléas.
Analyse financière : Au coeur même d'un secteur pavillonnaire, non loin de toutes commodités, constituez-vous un patrimoine immobilier, grâce à cette maison indépendante de type T6 en R+1/sous-sol (cave à vin, chaufferie,..).
D'une surface habitable de 111 m² habitable, celle-ci offre une entrée, salle à manger, cuisine e/a, séjour (cheminée), deux chambres, salle d'eau et WC séparés.
A l'étage, retrouvez un appartement indépendant de type T2 (2x accès int./ext.), comprenant : une entrée, pièce polyvalente, cuisine dînatoire «us» e/a, ainsi qu'une chambre en suite parentale avec salle d'eau et WC. L'ensemble repose sur une parcelle arborée de 543 m² avec garage, carport et stationnement ext.
En partant d'une valeur de 360.000 EUR, bénéficiez d'une décote immédiate de -40 % (soit 144.720 EUR) et devenez propriétaire de ce bien, via un BOUQUET TOTAL de 215.280 EUR FAI.
Bon à savoir : TAXE FONCIÈRE INTÉGRALEMENT à la charge des USUFRUITIERS et TOITURE NEUVE, gage d'un investissement serein.
Placement dans la pierre, permettant de se constituer un patrimoine immobilier en conditions financières et fiscales très attractives, le tout en frais réduits et sans aléas.
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