Presque neuf (2017 /2018), moins de 2 500 EUR au M2
Performance énergétique classé B
2 terrasses 1 garage box en sous sol.
C'est exceptionnel..
Age : Homme de 63 ans
Bouquet : 165660 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 165660 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : PROCHE DU 6EME ARRONDISSEMENT DE LYON
Située entre les quartiers GRATTE-CIEL et BROTTEAUX.
Dans un environnement assez calme, très bel et lumineux appartement type 3 traversant de 61m2 avec cave et garage fermé est unique et rare.
Un investissement à forte valeur ajoutée dans l'avenir.
A deux pas (5min à pied) des lignes de TRAM 1 et 4 qui vous emmènent des universités de la Doua à halle Tony Garnier ou Feyzin en passant par le quartier très prisé de la Part Dieu avec sa gare international TGV autres grandes lignes et son centre commercial en plein agrandissement.
A 5 minutes à pied des stations de Métro Charpennes ou République des lignes de METRO A et B.
Bien sûr toutes les commodités et commerces ainsi que plusieurs lignes de BUS sont accessibles très rapidement à pied.
Presque neuf ( 2017/2018)
Appartement au 3ème étage avec ascenseur bénéficiant de 2 grandes terrasses .
Il est composé d'une entrée donnant accès à une pièce de vie avec séjour avec balcon terrasse 1 coin cuisine aménagée , 2 chambres accès à la seconde terrasse, 1 salle avec douche type à l'italienne, 1 wc indépendant.
1 Garage fermé en sous sol .
Le propriétaire actuel prends grand soin de son appartement avec volets roulants motorisés et pompe à chaleur.
Copropriété suivi et en parfait état.
Très faible charge trimestrielle ( -130EUR)
Visite en vidéo possible sur simple demande
Analyse financière : Très rare opportunité d'INVESTISSEMENT IMMOBILIER .. HAUTE PERFORMANCE et QUALITÉ ÉNERGÉTIQUE. ( 2017/2018)
En partant d'une valeur de 330 000 EUR vous achetez ce bien 165 660 EUR soit une réduction de plus de 50 %.
(Quartier en renouveau avec l'arrivée du nouveau quartier Gratte Ciel et de sa fabuleuse extension
Autrement dit une acquisition à un prix de 2 449 EUR/m2 dans ce quartier, au lieu du 4 000 à. 4 200 EUR/m2 habituellement pratiqué pour un appartement traversant, en parfait état aussi bien le privatif que l'immeuble en lui-même, avec 2 belles terrasses un garage en sous-sol c'est tout simplement incroyablement du jamais vu.
C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est un investissement socialement responsable.
Quand le bien sera libéré par Monsieur il sera mis en place une indemnité mensuelle supplémentaire de 350 EUR mais à partir de ce moment vous pourrez habiter ou louer ou même revendre le bien.
Projection locative entre 950 et 1 100 EUR /mois.
Visite en vidéo possible sur simple demande.
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