Exclusivité
Secteur Tête d'Or Villeurbanne – Liberkeys vous propose ce magnifique appartement familial de 107 m² rénové par un architecte, avec des prestations haut de gamme, calme et baigné de lumière, climatisé, avec balcon spacieux sans vis-à-vis, garage double et cave.
Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement traversant au 4e étage sur 7 offre un cadre de vie privilégié.
D'une superficie de 107 m², cet appartement dispose de :
- Une vaste pièce de vie de 37m² ouvrant sur un balcon généreux de 15 m², idéal pour profiter des belles journées sans vis-à-vis
- Une grande cuisine entièrement équipée
- Une chambre parentale de 21m² avec sa salle d'eau et son dressing, ouvrant sur le balcon
- Deux chambres confortables de 10 et 13m²
- Une salle de bains moderne et un WC séparé
- Une buanderie attenante à l'entrée
De nombreux rangements, dont une penderie dans l'entrée
Entièrement rénové, des prestations haut de gamme sont disponibles clé en main.
Un garage double et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien.
Charges : 267 euros/mois, comprenant le gardien, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes, l'entretien VMC, le fonds de travaux.
Taxe foncière : 1500 euros/an
La résidence
Cette résidence sécurisée, datant de 1995, est essentiellement composée de propriétaires. Elle offre un cadre de vie calme et agréable.
Des stationnements visiteurs sont disponibles en dehors des heures de bureau.
Emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied du parc de la Tête d'Or, du lycée du Parc, des métros. Cet appartement bénéficie d'une situation idéale aux portes de la ville et bénéficiant de tous les avantages.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 850 - 1 210 euros
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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