Exclusivité
Devenez propriétaire sans passer par la banque !! Paiement sur 180 mois uniquement ! TOURS NORD
Bouquet : 15020 EUR
Rente : 206 EUR/mois
Prix d'achat : 52100 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Nous vous proposons ce bel appartement de 62 m² très bien situé à TOURS NORD quartier des Tourettes.
L'appartement dispose d'une entrée , qui distribue un salon/séjour lumineux et une cuisine.
Vous disposerez également de deux chambres, d'une salle de douche, d'un WC séparé, et d'une cave.
Faibles charges de copropriété : 95 EUR par mois pour l'acquéreur.
Taxe foncière à 780 EUR.
Ravalement fait en 2016 !
Analyse financière : Vente à terme occupée avec occupation à vie de la vendeuse mais paiement sur 15 ans strictement, peu importe le moment du décès de la vendeuse qui pourra habiter le logement à vie.
Occupante : Femme 68 ans.
1. Le Secteur :
A Tours quartier des TOURETTES, quartier calme très bien desservi.
2. Le Bien :
Appartement lumineux T3 type T4 de 62m² avec 2 chambres, 1 grand salon séjour lumineux, et une cave.
Taxe foncière à 780 EUR.
Charge de copro partie acquéreur à 95 EUR par mois, la partie locative des charges ainsi que la taxe ordure ménagère restent à la charge de l'occupante.
Ravalement de l'immeuble fait en 2016.
3. Le Gain :
Partant d'une valeur de 100 000EUR, vous achetez ce bien pour seulement 41 600 EUR hors frais d'agence, représentant un gain de 58 000EUR.
Comment investir ?
En versant un capital comptant à l'acte de 15 020 EUR comprenant le capital vendeur et les frais d'agence, et 206 EUR de mensualité pendant 15 ans strictement, peu importe le moment du décès de la vendeuse qui gardera un droit d'occupation à vie de son logement.
La vente en vente à terme occupée s'apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires, c'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût SANS PASSER PAR LA BANQUE.
Important : l'occupation qui est retirée du prix du bien (58 000 EUR sur ce bien) et qui s'apparente donc à des loyers fictifs n'est pas imposable contrairement à des loyers normaux !!
De plus les frais de notaires seront réduits (environ 4 000 EUR au lieu de 9 000 EUR).
En cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation de la vendeuse de son vivant, une indemnité mensuelle de 100EUR lui sera due jusqu'à son décès mais vous pourrez habiter ou louer le bien et en percevoir les revenus (valeur locative 650 EUR).
RENTABILITE CERTAINE !
Si vous souhaitez visiter ce bien, vous devrez disposer de 19 000 EUR d'apport (capital vendeur + frais d'agence + frais de notaire).
A visiter rapidement si intéressé.
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