Exclusivité
NUE PROPRIETE AVEC RESERVE DE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION
Investissement rentable et serein au coeur de l'agglomération du Grand Genève !
Vous achetez cette maison la moitié de son prix et vous vous constituer un partrimoine de près de 1 000 000 EUR !
Une valorisation sans pareil de votre capital investi !
Age : Homme de 79 ans / Femme de 72 ans
Bouquet : 496980 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 496980 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Cette magnifique maison d'architecte, est située au calme, sur un terrain de 1810 m² avec piscine, terrain de pétanque, abri double voiture, chalet de jardin et bassin.
En excellent état, très bien entretenue, la maison d'une surface de 142 m² habitables + 117 m² utiles, est aménagée sur 3 niveaux :
Un sous-sol accueillant un carnotzet de 40 m² avec bar et cave à vins.
Le RDC est composé d'un hall, une double pièce de réception cathédrale, avec cheminée bois à foyer fermé, une cuisine séparée équipée dans laquelle il est possible de manger, avec accès à une véranda donnant sur la piscine et le terrain de pétanque, un WC séparé, une chambre, une salle d'eau et une grande buanderie.
Le premier étage dispose d'une mezzanine surplombant la pièce de vie, de la chambre principale, d'une salle de bains avec WC et d'un bureau.
Le chauffage est électrique par convecteur, avec une cheminée à foyer fermé en complément.
Un véritable havre de paix pour les amoureux du lac et des montagnes, rare à la vente !
Analyse financière : En Haute-Savoie, la commune de Loisin, à 2 pas de la frontière Suisse, dans l'agglomération du Grand Genève, bénéficie de l'attraction économique de ce secteur.
Cette vente en Nue-Propriété :
Paiement comptant : Je sais combien j'achète, pas d'aléas !
Réserve de droit d'usage et d'habitation sur 2 têtes, Mr a 79 ans et Mme 73 ans : un placement serein, sans risque dans la valeur refuge que représente l'immobilier dans cette région.
Une opportunité qui vous permet d'acquérir cette belle maison, implantée sur un grand terrain arboré et clos, sans aucun vis à vis, d'une valeur marché de 990 000 EUR, au prix de 496 980 EUR FAI.
Les avantages :
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties :
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Éviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
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