Exclusivité
La ville d'Annemasse (35 500 habitants) se situe en Haute-Savoie, ville frontalière de Genève, au Sud-Ouest du Lac Leman, dans l'agglomération du Grand Genève.
Au coeur du centre ville et de ces commodités, le tram vers Genève au pied de la maison, nous vous proposons un bien unique, une magnifique maison de 250 m² habitable implantée sur un vaste terrain de 1462 m².
Age : Femme de 84 ans / Homme de 80 ans
Bouquet : 859800 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 859800 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : La ville d'Annemasse (35 500 habitants) se situe en Haute-Savoie, ville frontalière de Genève, au Sud-Ouest du Lac Leman, dans l'agglomération du Grand Genève.
Au coeur du centre ville et de ces commodités, nous vous proposons un bien unique, une magnifique maison de 250 m² habitable implantée sur un vaste terrain de 1462 m², disposant d'un sous-sol complet de plus de 80 m² et en annexes 2 garages et 2 abris voitures.
La maison construite dans les années 50 est aménagée sur 2 niveaux d'habitations :
Le RDC accède directement au terrain en triple exposition Est-Sud-Ouest, sans aucun vis à vis, une grande terrasse abritée au Sud, un terrain plat et magnifiquement arboré et aménagé (tonnelle, jeux de pétanques, serre, jardin potager.
C'est également un investissement socialement responsable plébiscité par nos vendeurs comme nos acquéreurs.
Maison aux beaux volumes, familiale car elle dispose de 5 chambres dont une magnifique suite parentale de plain-pied, vous serez séduit par tout le potentiel qu'elle propose, car compte tenu du secteur, des règles d'urbanismes et de la surface du terrain, un agrandissement est encore possible.
Chauffage individuel au gaz, la chaudière est récente, un adoucisseur d'eau est en place, la toiture a été vérifiée et isolée il y a peu.
Analyse financière : Ici nous vous proposons d'acquérir un bien immobilier avec une décote d'occupation de - 33.3 %.
Vente en Nue-Propriété avec réserve 'usufruit, maison occupée par un homme de 80 ans et une femme de 84 ans.
D'une valeur initiale sur le marché classique de 1 200 000 EUR, avec un potentiel intéressant d'agrandissement, un bien unique au centre d'Annemasse, vous en deviendrez l'heureux propriétaire en versant uniquement un capital de 859 800EUR F.A.I. pas de rente mensuelle.
L'achat en Nue-Propriété est un investissement serein, vous connaissez la valeur d'acquisition, sans aléas sur la durée de vie des occupants.
C'est un excellent moyen d'investissement pérenne dans la pierre offrant l'avantage de se constituer un patrimoine immobilier à frais de notaire et à prix réduits, grâce à sa décote d'occupation.
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