Exclusivité
Investir dans l'immobilier à GAILLARD vous permet de bénéficier de la proximité avec GENEVE, d'un cadre de vie agréable avec de magnifiques vues sur les montagnes, et d'un potentiel de valorisation important en raison de la croissance de la région !
Age : Femme de 75 ans
Bouquet : 253170 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 253170 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
Situé dans le centre de Gaillard, ce spacieux T3, possibilité T4, de 110 m² environ est dans un quartier proche des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens.
La station de tram Gaillard - Libération est à une courte distance à pied, offrant un accès facile aux autres quartiers et GENEVE notamment.
Il est composé d'une entrée spacieuse desservant la cuisine ouverte sur le double salon-séjour donnant sur une terrasse en demi-lune, une première suite avec chambre, une salle de douche, un WC séparé, et un cellier-buanderie, une autre suite de 25 m² avec baignoire.
En annexe : une cave et un garage
Analyse financière : Saisissez cette formidable opportunité du moment en bénéficiant d'une décote de 42 % !
L'ENVIRONNEMENT
GAILLARD Centre-ville
A 1 Km de la douane pour se rendre à GENEVE
Pour les transports en commun, on trouve huit lignes de bus ainsi que la gare d'ANNEMASSE. Les autoroutes A40 et A411 sont accessibles à moins de 2 km.
Au coeur du centre ville et de ces commodités, nous vous proposons ce T3 situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 appartements, il bénéficie d'une triple exposition.
LE BIEN
T3 de 110 m² parfait pour une future location ou une résidence principale, agencement optimisé avec des matériaux de qualité.
Il est composé d'une entrée spacieuse desservant la cuisine ouverte sur le double salon-séjour donnant sur une terrasse en demi-lune, une première suite avec chambre, une salle de douche, un WC séparé, et un cellier-buanderie, une autre suite de 25 m² avec baignoire.
INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT:
Ce bien a une valeur immobilière occupé de 435 000 EUR sur le marché actuel
Belle opportunité d'acquérir ce bien immobilier à prix très réduit et sur un horizon d'investissement court.
Vous deviendrez l'heureux propriétaire de ce bien en versant un unique bouquet de 253 170 EUR F.A.I, pas de rente.
En cas de départ anticipé des vendeurs, vous devenez pleinement propriétaire du bien moyennant une rente mensuelle de 363 EUR
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