Exclusivité
Se créer du patrimoine en bord de Charente, à 20 MN de SAINTES.
Age : Homme de 80 ans / Femme de 75 ans
Bouquet : 111500 EUR
Rente : 828 EUR/mois
Prix d'achat : 234000 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : À 20 MN de SAINTES, situé en bordure du fleuve Charente, cette commune est l'une des plus pittoresques de la Saintonge Romane. Elle est un lieu de vie apprécié en rapport direct avec le fleuve, l'eau et la pierre.
Localisation idéale pour cette très belle maison ancienne parfaitement rénovée, située en bord de Charente à proximité de toutes commodités.
Venez découvrir cette belle maison de 300 m² de surface habitable sur trois niveaux.
Le bien est dispose en RdC : hall d'entrée, salon,bureau, cabinet de toilette, salle à manger-cuisine et arrière cuisine avec WC.
Au 1er étage : salon, deux chambres salle de bains, WC.
Au 2ème étage : une très grande pièce, une salle de bains et WC, et une chambre et autre pièce servant de dressing.
À l'arrière de la maison : terrasse, Spa et cour avec une grotte (abritant la PAC)
Dans la cour se trouvent des dépendances suivantes : débarras-chaufferie, cellier abritant la cuve à fuel et un ancien cabinet de toilette avec WC.
Jardin au nord Puits moyen.
Beaux volumes à voir absolument.
Analyse financière : Se créer du patrimoine en bord de Charente, à 20 MN de SAINTES.
Elle est située à 15 MN de Saint Jean d'Angely, 30 MN de Rochefort et 45 MN de ROYAN.
Belle Maison, décorée avec goût, en excellent état, idéalement situé sur le quai de la Charente proche de toutes commodités.
En partant d'une valeur de 500 000 EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 234 000EUR, décomposée en un bouquet versé comptant de 111 500EUR honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 828EUR, soit une REMISE de 53 %.
Un bien bel investissement en bord de la Charente, à 45 MN des plages de Royan (résidence principale ou secondaire à terme et/ou potentiels locatifs saisonniers).
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