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3 annonces viager T5/F5 à vendre Royan (17200)

Erwan Mineau

145 200 €

Ou 565 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 130m² 5 pièces

ROYAN (17200)

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Vaste Triplex de Caractère à Royan, à 100 m de la Plage - Vente à Terme Libre 12 ans Une Opportunité Rare en Centre-Ville Découvrez ce triplex des années 50 d'environ 130 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, situé en plein cœur de Royan, à seulement 100 mètres de la plage. Que vous souhaitiez profiter d'une vie citadine en bord de mer ou investir dans un bien au fort potentiel locatif, ce bien est fait pour vous ! Les Atouts de Ce Bien : • Entrée privative dans une rue calme avec stationnement gratuit. • RDC : débarras, chaufferie avec WC. • 1er étage : pièce à rafraîchir (idéale pour créer un studio indépendant), WC séparé, cuisine aménagée et équipée, cellier, séjour lumineux avec loggia exposée plein sud. • 2e étage : palier desservant 3 chambres (dont 2 exposées plein sud avec parquet d'origine), une salle d'eau, WC séparé, placards intégrés. • Combles de 17 m² non aménagées, offrant des possibilités supplémentaires. • Chauffage au gaz et double vitrage. Le tout, sans charges de copropriété, pour une maîtrise totale de vos coûts. Les Conditions de la Vente à Terme : • Valeur vénale : 360 000 euros. • Capital initial : 145 200 euros HAI (dont 25 200 euros TTC d'honoraires à charge acquéreur, soit 7 %). • Mensualités : 1 667 euros sur 144 mois (réindexées annuellement). Informations Pratiques : • Taxes foncières 2024 : 3 729 euros (dont 558 euros de TOM)Taxe d'enlèvement des ordures ménagères. • Diagnostic de performance énergétique : D (244 kWh/m²/an, 46 kg CO2/m²/an). • Estimations des dépenses énergétiques : entre 2 050 euros et 2 800 euros par an. Pourquoi Choisir Ce Bien ? Avec son emplacement premium, ses volumes généreux et son charme des années 50, ce triplex est une véritable pépite, idéale pour un projet de vie ou un investissement à fort potentiel. Contactez-nous pour une visite ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Consultez les risques liés à ce bien sur le site officiel : 334 800 euros honoraires exclus - Honoraires de 7.53%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 1 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 558 euros/an - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891

RENEE COSTES

99 250 €

Ou 386 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 130m² 5 pièces

ROYAN (17200)

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Investissez sur Royan - Maison avec jardin. Age : Homme de 80 ans Bouquet : 99250 EUR Rente : 1666 EUR/mois Prix d'achat : 252720 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison située dans la ville côtière de Royan en Charente - Maritime , ville typique des bords de mer avec ses plages de sable toutes différentes. Cette maison des années 60 est sur 2 niveaux, bien entièrement clos sur une parcelle de 516m2 clôturée. Le niveau supérieur dispose d'une pièce à vivre de 35 m²avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un balcon couvert de plus de 17m2 qui vous permet de profiter des belles journées ensoleillées. Toujours sur le même niveau vous disposez de 2 chambres, salle d'eau et WC séparé. Au rez de jardin vous disposez d'un logement entièrement restauré avec sa pièce de vie, cuisine séparée, 1 grande chambre, une salle d'eau avec WC. Bien équipé d'une pompe à chaleur, chaudière gaz de ville, adoucisseur, forage. Bien relié au tout à l'égout. Analyse financière : Royan est une ville appréciée et recherchée aussi bien pour les vacances que pour les courts séjours et toute l'année. Investissement locatif très demandé toutes les commodités y sont présentes pour une retraite sereine ou pour des familles avec enfants. Comment obtenir cette superbe à Royan? En versant un bouquet de 99 250EUR FAI et tranquillement dans le temps vous épargnez 1666EUR par mois. En partant d'une valeur de bien de 390 000EUR, vous achetez cette propriété sur la base d'une valeur occupée de 252720EUR, décote de plus de 35 %. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit.

ABC Immobilier

170 500 €

Ou 664 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 144m² 5 pièces

ROYAN (17200)

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VIAGER occupé sur 1 tête : homme de 80 ans. Rente : 1 000 euros / mois. ROYAN, 700 m des commerces, 1 300 m de la plage, au calme, spacieuse maison sur un terrain de 516 m². La maison est composée au rez-de chaussée, d'une grande entrée (22 m²), d'un appartement T2 indépendant de 42 m², avec cuisine aménagée, séjour, chambre, salle d'eau, wc. Garage de 30 m² avec atelier. A l'étage, véranda de 19 m², pièce de vie avec cuisine aménagée ouvrant sur une grande terrasse couverte, 2 chambres , salle d'eau, wc. Chauffage central gaz de ville avec pompe à chaleur. Stationnements sur la parcelle pour camping-car et voitures.