Exclusivité
SAINT MAURICE NAVACELLES (34520)
Maison de village en viager occupé - 4 pièces - 95 m² à Saint-Maurice-Navacelles (34)
Viager occupé sans rente - Maison occupée par un couple
Âge des vendeurs : Homme 79 ans - Femme 76 ans
Bouquet (100%) : 59 900 €
Aucune rente = Pas d'aléas sur le prix de vente
Valeur vénale du bien : 100 000 €
Décote d'occupation : 41 100 €, soit 41,10 %
Viagerama , spécialiste du viager / nue propriété dans l’hérault vous propose cette charmante maison de village, idéalement située dans le pittoresque village de Saint-Maurice-Navacelles (34), à seulement 9 km du célèbre Cirque de Navacelles. Ce bien rare, composé de deux appartements indépendants, offre une belle opportunité d'investissement.
Description du bien :
Surface totale : 95 m²
Type : Maison 4 pièces, comprenant deux appartements
Extérieur : Accès à un petit espace extérieur de 10 m²
Appartement T1 de 30 m² (au rez-de-chaussée) :
• Pièce de vie avec cuisine/séjour/chambre de 25,4 m²
• Salle d'eau avec WC de 4,6 m²
Appartement T3 de 65 m² (sur deux niveaux) :
• 1er étage : Séjour/salon lumineux de 30 m², cuisine séparée de 3,4 m²
• 2ème étage : Deux chambres de 8,7 m² et 14,9 m², salle de bains avec WC de 6,45 m²
Chauffage : Électrique
Assainissement : Collectif
Double vitrage : Présent sur l'ensemble des fenêtres
Travaux à prévoir : Rafraîchissement de l'appartement T1
Opportunités d'investissement :
Cette maison offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou secondaire, ou pour la louer. La forte demande touristique dans cette région (en particulier pour des locations saisonnières) permet d’envisager un revenu locatif très attractif.
Situation et environnement :
• Saint-Maurice-Navacelles, charmant village situé dans un cadre naturel exceptionnel.
• À seulement 9 km du Cirque de Navacelles, site naturel classé, et à 33 km de Saint-Guilhem-le-Désert, un autre joyau touristique de l'Hérault.
• Proximité de diverses commodités (école, médecin, poste) et à 25 km de Lodève.
• Accès facile aux grandes villes de la région : Montpellier et Millau à 1 heure de route.
Taxe foncière : 752 €
N'attendez plus pour saisir cette occasion unique d'acquérir une maison dans un environnement idyllique, tout en bénéficiant des avantages d'un viager occupé !
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