UNIVERS VIAGER vous propose en EXCLUSIVITÉ une Vente en VIAGER OCCUPÉ à POLLESTRES (66450), commune dynamique de 5 400 habitants (+ 50% d'augmentation de sa population en 20 ans) située à 7 kms au sud de PERPIGNAN, à 4 kms du lac de la Raho et à 20 kms des plages du Roussillon.
Maison sur deux niveaux (3 faces) d'une superficie de 112 m² environ sur une parcelle de 400 m². Située dans un quartier résidentiel calme proche des commodités, cette maison se compose au RDC d'une entrée, d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'un salon/salle à manger lumineux donnant sur la terrasse, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un garage. Au 1er niveau, vous trouverez trois belles chambres, un balcon et une salle d'eau.
A l'extérieur, une terrasse rénovée avec coin repas, une piscine neuve (6x4) avec abri et un jardin arboré avec arrosage automatique.
Les plus: Maison rénovée avec des équipements de qualité (menuiseries entièrement changées, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, porte de garage et d'entrée, cheminée, terrasses..), maison économe (performance énergétique haute), proximité immédiates des commerces, extérieurs agréables avec piscine couverte.
Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs.
Femme : 71 ans Homme: 75 ans
Valeur du bien : 280 000 Euros
Décote immédiate de 53 % par rapport à la valeur du bien
Bouquet : 61 000 Euros
Rente mensuelle : 470 Euros
Taxe foncière annuelle: 1 169 euros TEOM: 369 euros
DPE : B GES : A
Estimation des coûts annuels énergétiques entre 740 euros et 1040 euros
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Ariège, Aude et Pyrénées-Orientales :
Jean-François SOULA
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