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45 annonces viager à vendre Pas de Calais (62)

Me Fabien LOULIER Notaire à LARAGNE MONTEGLIN Me Fabien LOULIER Notaire à LARAGNE MONTEGLIN

29 000 €

Ou 113 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 46m² 3 pièces

AFFRINGUES (62380)

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Immobilier.notaires® et l'office notarial LOULIER et associée vous proposent : Maison / villa à vendre en viager - EYGUIANS (05300) - - - - - - - - - - - VIAGER OCCUPE (dame de 83 ans) Maison individuelle de plain pied, ossature bois, comprenant: Séjour-cuisine donnant sur terrasse véranda, une salle d'eau, wc séparé, 2 chambres, une pièce d'été et un garage. Double vitrage, chauffage individuel électrique, bon état général. Jardin clos de 567m² avec aspersion. Bouquet : 29.000 EUR (honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur) Rente mensuelle : 750 EUR Bouquet 29 000 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 20 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est mis en vente en viager. Bouquet : 20 000 euros Rente mensuelle : 750 euros (indexation de la rente : NC) Occupation du bien : Non Crédit-rentier(s) : Homme (0 ans) - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude LOULIER et associée - Notaires à Laragne-Montéglin - N° SIRET : 90809134100010 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

RENEE COSTES

Exclusivité

37 765 €

Ou 147 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 110m² 4 pièces

ARRAS (62000)

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VENTE A TERME OCCUPÉE paiement sur 15ans - PROCHE D'ARRAS Localisation à 5 MN D'ARRAS SUD Cette maison est idéalement située à 3km d'ARRAS et Axes Autoroutiers et au pied des commerces Arras est une ville historique et charmante située dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Elle est célèbre pour ses magnifiques places baroques, notamment la Grand'Place et la Place des Héros, ainsi que pour son beffroi, tous deux classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. Arras est également connue pour son festival de musique, le Main Square Festival, qui attire des milliers de visiteurs chaque année. La ville est un pôle universitaire et culturel, avec une population jeune et dynamique. La commune est également traversée par le Crinchon, une rivière qui alimentait autrefois Arras en eau potable Bouquet : 37765 EUR Rente : 293 EUR/mois Prix d'achat : 90508 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VENTE A TERME OCCUPÉE paiement sur 15ans - PROCHE D'ARRAS Localisation à 5 MN D'ARRAS SUD Cette maison est idéalement située à 3km d'ARRAS et Axes Autoroutiers et au pied des commerces Je vous propose ce beau Pavillon individuel de plain pied de 1982 d'une surface habitable de 110m² entièrement rénové avec jardin et sous-sol complet le tout sur un terrain de 744m² cette maison comprend Entrée par portillon et portail automatique donnant accès à la maison et au sous-sol hall d'entrée desservant un salon séjour lumineux avec poêle à bois, une belle cuisine équipée donnant accès au sous-sol et à un cellier avec grenier, une véranda, wc, salle de bains, 3 chambres Sous-sol complet avec garage atelier cave Les façades viennent d'être refaite, la clôture est neuve La toiture a été refaite en 2009 double vitrage PVC avec volet battant en pvc le Chauffage par radiateurs gaz de ville TAE Analyse financière : VENTE A TERME OCCUPÉE paiement sur 15ans - PROCHE D'ARRAS Localisation à 5 MN D'ARRAS SUD Cette maison est idéalement située à 3km d'ARRAS et Axes Autoroutiers et au pied des commerces En partant d'une valeur du bien de 187 000 EUR Vous devenez propriétaire de cette maison déduction faite de l'occupation au prix d'achat de 72 743 EUR (hors frais) qui se décompose en un BOUQUET FAI 37 765 EUR (hors frais de notaire) et une ÉCHÉANCE mensuelle pendant 15ans de 293 EUR « les ++ A RETENIR » *Valeur du bien 187 000 EUR *GAIN pour occupation de +60 % net d'impôt *Prix d'achat 72 743 EUR *BOUQUET FAI 37 765 EUR (hors frais de notaire sur la valeur d'achat) *ECHEANCE mensuelle de 293 EUR pendant 15 ans *Aucun frais de gestion, ni risques locatifs *Aucune fiscalité « Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. » - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -

VIAGER PREVOYANCE VIAGER PREVOYANCE

82 500 €

Ou 321 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 85m² 3 pièces

OUTREAU (62230)

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Outreau, 2 km de la plage du Portel, maison de 1950 de 85 m², comprenant entrée, séjour, véranda, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, grenier accessible par escalier et un jardinet. Pompe à chaleur. DPE D à actualiser. Occupé 15 années au maximum par dames 63 ans et 69 ans. Prix 82 500€ sans rente viagère (honoraires compris 9 600€ ttc à la charge de l'acquéreur, soit 6 % de la valeur libre. Valeur libre 169 600€.

RENEE COSTES

71 250 €

Ou 277 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 120m² 6 pièces

FLEURBAIX (62840)

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Maison à fort potentiel situé dans une petite ville très agréable à vivre Bouquet : 71250 EUR Rente : 336 EUR/mois Prix d'achat : 131650 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Fleurbaix, je vous propose cette belle maison familiale d'environ 120 m2 comprenant: Entrée , salon avec Cheminée feu de bois, séjour Cuisine, véranda, grande SDB +douches, WC. une terrasse donnant sur un superbe jardin, une dépendance en brique pouvant être transformé en petite habitation . Etage: 2 chambres Etage: grand grenier aménagé en chambre Cave, Garage. Chauffage électricité et pompe à chaleur. Maison avec façade rejointoyée érigée sur parcelle de 1097 m2 sans vis à vis. Je vous invite à venir voir ce bien !! Analyse financière : Vente à terme occupé à vie payable sur 15 ans Valeur 230 000 EUR Bouquet FAI 71 850 EUR rente 336 EUR Je vous invite à venir découvrir ce bien situé à Fleurbaix à 54 km de Dunkerque, 20 Km de Lille, cette petite ville est idéal pour les investisseurs qui désirent investir dans des secteurs plus calmes moins surpeuplés, où l'on trouve encore une qualité de vie

RENEE COSTES

Exclusivité

42 336 €

Ou 164 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 70m² 2 pièces

ARRAS (62000)

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NUE PROPRIETE OCCUPEE H 67ans F 65ans PROCHE d'ARRAS Situé à 10mn d'AVESNES LE COMPTE 15mn de DOULLENS et à 20km d'ARRAS Arras, située dans le Pas-de-Calais, est une ville riche en histoire avec des places baroques magnifiques comme la Grand'Place et la Place des Héros. Son beffroi, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, offre une vue imprenable sur la ville. Le Musée des Beaux-Arts et les Boves, des souterrains historiques, sont des incontournables pour les visiteurs. Arras est également connue pour son festival de musique, le Main Square Festival, et sa proximité avec Paris en fait une destination facile d'accès. Age : Homme de 67 ans / Femme de 65 ans Bouquet : 42336 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 42336 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : NUE PROPRIETE OCCUPEE avec Droit d'Usage et d'Habitation H 67ans F 65ans PROCHE d'ARRAS Situé à 10mn d'AVESNES LE COMPTE 15mn de DOULLENS et à 20km d'ARRAS Je vous présente cette Maison individuelle de plain pied avec grand garage atelier d'une surface habitable de 70 m² le tout sur un terrain de 847m² entièrement clos Comprenant entrée donnant sur un salon/séjour avec cheminée insert, une grande cuisine avec convecteur, une chambre et une salle de bains, wc, une cave, combles isolés et aménageable un grand garage avec porte automatique, atelier, buanderie, chaufferie avec DV PVC DV bois avec volet électrique Chauffage Fuel Possibilité de développer la surface habitable ! Analyse financière : NUE PROPRIETE OCCUPEE H 67ans F 65ans PROCHE d'ARRAS Situé à 10mn d'AVESNES LE COMPTE 15mn de DOULLENS et à 20km d'ARRAS En partant d'une valeur du bien de 96 000 EUR Vous devenez propriétaire de cette maison déduction faite de l'occupation au prix d'achat de 42 336 EUR FAI (hors frais de notaire) et PAS DE RENTE Les Propriétaires actuels restent dans leur maison « les ++ A RETENIR » *Valeur du bien 96 000 EUR *GAIN pour occupation de +60 % net d'impôt *Prix d'achat FAI 42 336 EUR *BOUQUET FAI 42 336 EUR (hors frais de notaire sur la valeur d'achat) *PAS DE RENTE *Aucun frais de gestion, ni risques locatifs *Aucune fiscalité « Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. » - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -

RENEE COSTES

159 500 €

Ou 621 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 87m² 4 pièces

CUCQ (62780)

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VENTE A TERME OCCUPÉE Femme 84 ans STELLA-PLAGE / CUCQ Occupée à vie et paiement sur 10ans Situation à 10 mn du TOUQUET PARIS PLAGE et à 2h30 de PARIS Cet Appartement est idéalement situé à 600m de la Plage de STELLA et au pied des commerces Stella-Plage, située dans la commune de Cucq en région Hauts-de-France, est une charmante station balnéaire connue pour ses plages de sable fin et ses activités de loisirs. La plage s'étend sur plusieurs kilomètres et offre un cadre idéal pour les promenades, les sports nautiques et les balades en char à voile. La station est également réputée pour son atmosphère familiale et ses animations estivales. Les dunes et les paysages naturels environnants offrent des sentiers de randonnée et des points de vue magnifiques, un véritable joyau sur la côte d'Opale. Bouquet : 159500 EUR Rente : 1400 EUR/mois Prix d'achat : 327520 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VENTE A TERME OCCUPÉE Femme 84 ans STELLA-PLAGE / CUCQ Occupée à vie et paiement sur 10ans Situation à 10 mn du TOUQUET PARIS PLAGE et à 2h30 de PARIS Cet Appartement est idéalement situé à 600m de la Plage de STELLA et au pied des commerces Je vous présente ce superbe Appartement de type 4 situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing de 2002 avec ascenseur, bénéficiant d'une loggia de 10m² exposée plein sud pour profiter du soleil et d'une lumière naturelle, d'une surface habitable carrez de 86,30 m² et une surface utile de 100 m² Comprenant hall d'entrée avec placard donnant sur un grand salon/séjour avec une baie vitrée donnant sur une loggia, une belle cuisine équipée ouverte, 2 belles chambres avec placards, un bureau/dressing avec placards, une salle de douche, wc Cet appartement possède un garage avec porte automatique et une double cave DV PVC, Chauffage électrique AUCUN TRAVAUX Analyse financière : VENTE A TERME OCCUPÉE Femme 84 ans STELLA-PLAGE / CUCQ Occupée à vie et paiement sur 10ans Situation à 10 mn du TOUQUET PARIS PLAGE et à 2h30 de PARIS Cet Appartement est idéalement situé à 600m de la Plage de STELLA et au pied des commerces En partant d'une valeur du bien de 460 000 EUR Vous devenez propriétaire de cet appartement déduction faite de l'occupation au prix d'achat de 293 000 EUR (hors frais) qui se décompose en un BOUQUET FAI 159 500 EUR (hors frais de notaire) et une ÉCHÉANCE mensuelle pendant 10ans de 1400 EUR « les ++ A RETENIR » *Valeur du bien 460 000 EUR *GAIN pour occupation de +36 % net d'impôt *Prix d'achat 293 000 EUR *BOUQUET FAI 159 500 EUR (hors frais de notaire sur la valeur d'achat) *ECHEANCE mensuelle de 1400 EUR pendant 10 ans *Aucun frais de gestion, ni risques locatifs *Aucune fiscalité « Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. » - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -

Viager Conseils Viager Conseils

Exclusivité

772 000 €

Ou 3 008 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 190m² 6 pièces

WIMEREUX (62930)

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Préparez votre retraite en bord de mer, à Wimereux, charmante ville du Littoral Côte d'Opale, connue pour sa digue animée et son centre-ville commerçant. Découvrez ce splendide appartement T6 de 190 m², dans une copropriété privée de seulement 2 lots, achevée en 2008. Vous offrant une belle vue mer, cet espace de vie unique est parfait pour ceux qui cherchent à investir dans le confort et tranquillité. Caractéristiques financières : Viager occupé au profit d'une dame de 77 ans et d'un homme de 79 ans Valeur vénale : 1 240 000 € Bouquet HAI : 772 000 € Rente mensuelle : 0 € Copropriété privée sans frais de gestion annuels. Décote immédiate par déduction du droit d'usage et d'habitation la vie durant. Caractéristiques de la propriété : Dès l'entrée, vous serez séduit par son accès indépendant et l'indispensable cour en rez-de-chaussée. Au premier étage, un bureau vous attend, idéal pour le télétravail ou les moments de créativité. Le deuxième étage abrite un espace nuit raffiné, comprenant trois chambres spacieuses, une belle salle d'eau, ainsi qu'une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Au dernier étage, laissez-vous envoûter par le vaste séjour/salon agrémenté d'une cheminée chaleureuse et d'une cuisine ouverte, le tout donnant sur une magnifique terrasse de 18 m², orientée sud et ouest, où vous pourrez savourer des moments de détente tout en admirant la mer. Ce bien d'exception est également doté d'une mezzanine, d'un cellier, de WC indépendants, ainsi que d'un ascenseur pour un accès facilité à chaque niveau. Vous bénéficierez également de nombreux rangements et d'une place de stationnement privé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et vue imprenable grâce à la sérénité du placement viager occupé. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur investissement sur la côte d'opale ! Mandat N°240905 DPE : C GES : A « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: » Estimation des coûts annuels : entre 1 777 € et 2 405 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

RENEE COSTES

Exclusivité

28 925 €

Ou 112 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 120m² 4 pièces

SAINT POL SUR TERNOISE (62130)

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VIAGER OCCUPE Homme 69ans Secteur proche de ST POL SUR TERNOISE CONCHY SUR CANCHE est Nichée dans la vallée de la Canche « La Canche » un fleuve côtier réputé pour ses truites, située à 10km de AUXI-LE-CHATEAU, 14km de ST POL SUR TERNOISE et à 50km de la MER LE CROTOY/BERCK SUR MER Age : Homme de 69 ans Bouquet : 28925 EUR Rente : 120 EUR/mois Prix d'achat : 41820 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VIAGER OCCUPE Homme 69ans Secteur proche de ST POL SUR TERNOISE Je vous propose cet ancien Corps de Ferme avec beaucoup de dépendances à consolider, d'une surface habitable d'environ 120m² le tout sur plusieurs parcelles de terrain pour 5143m² une longère comprenant un séjour avec cheminée, un salon avec poêle à bois, une grande cuisine, une salle de bains avec douche et baignoire, un bureau, un WC et deux grandes chambres. La longère possède un grenier, une cave voûtée et de grandes dépendances à restaurer offrant de nombreuses possibilités. Le tout sur un terrain de 5143 m² arboré et clos agrémenté d'un bassin. Elle est chauffée par une pompe à chaleur Air/Eau et par son poêle à bois. Des panneaux solaires sont installés sur la propriété DV en partie Electricité refaite en partie TAE Analyse financière : VIAGER OCCUPE Homme 69ans Secteur proche de ST POL SUR TERNOISE En partant d'une valeur du bien de 85 000 EUR Vous devenez propriétaire de cette maison déduction faite de l'occupation au prix d'achat de 41 820 EUR (hors frais) qui se décompose en un Bouquet de 28 925 EUR frais d'agence inclus (hors frais de notaire) et une rente mensuelle de 120 EUR à vie Les Propriétaires actuels restent dans leur maison Possibilité d'achat en bouquet sans rente soit 50 745 EUR FAI hors notaire « les ++ A RETENIR » *Valeur du bien 85 000 EUR *GAIN pour occupation de +50 % net d'impôt *Prix d'achat 41 820 EUR *BOUQUET FAI 28 925 EUR (hors frais de notaire sur la valeur d'achat) *RENTE Mensuelle à vie 120 EUR *Aucun frais de gestion, ni risques locatifs *Aucune fiscalité « Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. » - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -

RENEE COSTES

Exclusivité

66 150 €

Ou 257 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 106m² 5 pièces

VENDIN LE VIEIL (62880)

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Beau pavillon entièrement isolé extérieur Bouquet : 66150 EUR Rente : 685 EUR/mois Prix d'achat : 131920 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Vendin le Vieil Pavillon de 1983 d'une sur face de 106 m2 sur sous-sol complet Entrée: salon séjour traversant, véranda, petite cuisine aménagée, WC, salle de douches. Etage: 3 chambres, débarras. Sous-sol complet avec garage Jardin Analyse financière : Vendin Le Vieil: 5 KM de Lens 10 KM de Liévin 10 km d'Hénin Beaumont Je vous propose d'acquérir ce bien occupé pendant 8 ans et payable pendant 8 ans Valeur libre: 170 000 EUR Valeur occupée su 8 ans 115 770 EUR Bouquet: 66 150 EUR Mensualité : 685 EUR pendant 8 ans Mieux qu'une acquisition traditionnelle vous pouvez achetez votre résidence principale en ne payant que sur une durée de 8 ans sans intérêt .

RENEE COSTES

Exclusivité

32 600 €

Ou 127 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 80m² 4 pièces

DOUVRIN (62138)

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Secteur porteur !! moins de 30 minutes de Lille Age : Femme de 75 ans / Homme de 74 ans Bouquet : 32600 EUR Rente : 189 EUR/mois Prix d'achat : 54600 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située à Douvrin, à proximité de La Bassée, dans une ville dynamique par ses commerces, grâce à sa proximité de La bassée, Lens et Lille, Cette maison de plain pied vous offre : Une grande pièce de vie avec insert à bois, une cuisine séparée, 3 chambres, sdb avec wc, grand jardin. La maison dispose également d'une allée pour les véhicules, une grande terrasse, un garage ainsi qu'une petite dépendance. Vous investissez sur un produit dans une petite ville, dans un secteur très attractif et proches des grands axes, le tout en profitant d'un tarif attractif grâce à l'occupation. Vous accompagnez un senior à mieux vivre sa retraite tout en préparant la votre, le viager : un contrat gagnant-gagnant. Analyse financière : Viager Occupé - Homme de 74 ans Femme de 74 ans Douvrin : Situé à 15 minutes de Lens et 30 minutes de Lille vous investissez dans un bien à 700EUR/m². Au coeur d'une ville dynamique . Vous achetez ce bien sur une base de 54 600 EUR au lieu de 120 000 EUR en bénéficiant d'un abattement immédiat de 65 400 EUR Vous financez cette acquisition à l'aide d'un premier versement de 32 600 EUR FAI lorsque vous devenez propriétaire, puis vous versez une rente de 189 EUR tous les mois. Investissez dans un bien à moins de 30 minutes de lille grâce à sa proximité de l'axe la bassée-Lille, moins de 15 minutes de l'A21.

RENEE COSTES

Exclusivité

177 200 €

Ou 690 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 110m² 5 pièces

MERLIMONT (62155)

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Viager LIBRE dans une station balnéaire prisée sur la Côte d 'Opale ! Age : Homme de 78 ans Bouquet : 177200 EUR Rente : 1490 EUR/mois Valeur du bien : 340000 EUR Descriptif du bien : * Uniquement chez Renée Costes * Viager libre par un Monsieur de 78 ans Merlimont, station balnéaire de la Côte d ' Opale Pavillon individuel - 110 m² Merlimont est une charmante station balnéaire , entre Le Touquet Paris Plage et Berck, sur la Côte d ' Opale dans les Hauts de France. Vous serez séduits par ce pavillon individuel de 125 m² composé de : En rez de chaussé : une entrée desservant une cuisine aménagée séparée, un beau séjour avec une cheminée avec insert bois, une chambre, un wc, une salle de bains , un couloir donnant accès au garage , A l ' étage : un palier pouvant servir de couchage et 3 chambres. A l 'extérieur : un abri de jardin, terrasse et jardin. Mode de chauffage : radiateurs électriques et cheminée feu de bois avec un insert, Ce pavillon est situé à 1 km environ de la digue te de la plage de sable fin Analyse financière : * Uniquement chez Renée Costes * Investissez sur la Côte d ' Opale et sa plage de sable fin dans ce pavillon pouvant devenir votre résidence principale ou un investissement locatif annuel ou saisonnier. En partant d'une valeur de 340 000 EUR, vous versez un bouquet au comptant de 177 200 EUR FAI et une rente mensuelle de 1 490 EUR sans intérêts bancaires. En achetant en viager libre vous pouvez décider d'habiter le bien ou de le louer selon votre souhait. Profitez d'un investissement immobilier judicieux sur un secteur attractif.

RENEE COSTES

45 485 €

Ou 177 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 90m² 4 pièces

DOURGES (62119)

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Maison de lotissement semi mitoyenne avec jardin, garage Age : Homme de 76 ans Bouquet : 45485 EUR Rente : 469 EUR/mois Prix d'achat : 95192 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Dourges 5935 habitants Je vous présente ce joli pavillon de 1971 semi-individuel de 90 m2 dans secteur calme et familiale avec jardin devant , jardin derrière, 2 places de parking, garage, grenier non aménageable. Entrée, salon/séjour traversant, cuisine séparée, donnant sur terrasse et jardin,cellier, WC . Etage: douche à l'italienne , 3 chambres. Double vitrage persienne à toutes les fenêtres Analyse financière : Dourges est limitrophe de Oignies, Henin Beaumont, Noyelles Godault, Ostricour, Montigny en Gohelle A 15 km de Lens 30 km de Lille Viager occupé : Valeur libre : 163 000 EUR Valeur occupée 95 192 EUR Bouquet 45 485 EUR Rente/mois 469 EUR Gain dès l'achat 67 808 EUR

RENEE COSTES

Exclusivité

75 750 €

Ou 295 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 120m² 7 pièces

OUTREAU (62230)

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A vendre Viager occupé proche de Boulogne sur mer Age : Homme de 84 ans Bouquet : 75750 EUR Rente : 433 EUR/mois Prix d'achat : 101700 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Investissez sur la Côte d 'Opale à moins de 3 km de la plage du Portel , à 5 km de Boulogne sur mer et à 150 km de Lille, dans la commune d 'Outreau. Découvrez cette maison qui comprend : un couloir d 'entrée , une cuisine aménagée séparée, un séjour, un salon ,un cellier, un wc. A l ' étage : un palier, une salle de bains et3 chambres . Vous disposez d 'un garage , d 'une terrasse et d 'un jardin. Analyse financière : Outreau se trouve sur la Côte d 'Opale à moins de 3 km de la plage du Portel , à 5 km de Boulogne sur mer et à 150 km de Lille Investissez dans cette maison d'une valeur de 150 000 EUR en versant votre apport de 75 750 EUR FAI suivi d 'une épargne mensuelle , la rente de 433 EUR Vous accédez à la propriété en réalisant une économie de 48 300 EUR grâce à l 'occupation d'un monsieur de 84 ans.

RENEE COSTES

Exclusivité

444 600 €

Ou 1 732 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 120m² 4 pièces

LE TOUQUET PARIS PLAGE (62520)

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Investir au Touquet Paris Plage en Nue Propriété Age : Femme de 78 ans / Homme de 79 ans Bouquet : 444600 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 444600 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : À l'embouchure de la Canche, l'élégante station balnéaire de Le Touquet-Paris-Plage est une étape incontournable du Pas-de-Calais. Agréable en toutes saisons, venez profiter de vivifiantes balades en bord de mer ou sur la longue plage de sable fin. Découvrez cette maison entretenue comprenant au rez de chaussée : une entrée desservant un séjour de 27 m², une cuisine séparée aménagée, un couloir, un wc, un cagibi et une véranda avec radiateurs de 23 m². A l' étage : un palier donnant accès à une salle de bains et 3 chambres. Vous bénéficiez d'une pelouse accessible par la véranda ou par le passage latéral. Vous pourrez garer votre véhicule dans un garage et devant celui-ci. Analyse financière : Investissez dans cette station balnéaire prisée en achetant une valeur sûre à prix réduit grâce au levier financier du démembrement . Vous versez en comptant un capital de 444 600 EUR FAI sans aucune rente mensuelle pendant l'occupation.

RENEE COSTES

Exclusivité

81 850 €

Ou 318 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 138m² 7 pièces

REBREUVE RANCHICOURT (62150)

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Jolie maison individuelle de 1990 avec magnifique vue Bouquet : 81850 EUR Rente : 641 EUR/mois Prix d'achat : 174100 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Si vous aimez la nature proche de la ville cet investissement est fait pour vous Beau pavillon individuel de 1990 construit sur parcelle de 2469 m2 à l'abri des regards en retrait de la route. Entrée, grand salon, séjour, cuisine ouverte, véranda. Poële à granules, grande buanderie,bureau. Etage 3 chambres, salle de bains. Garage, Carport camping car,terrasse, très beau jardin. Analyse financière : Petite ville de 1071 habitant secteur recherché situé à 2 km d'Houdain,4 km de Bruay la Buissière, 12 Km de Béthune,20 km de Lens, 23 km d'Arras Valeur du bien 250 000 EUR Valeur occupée 152 250 EUR Bouquet 81250 FAI Rente: 641 EUR Age de l'occupant 78 ans en janvier

RENEE COSTES

Exclusivité

27 600 €

Ou 107 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 85m² 4 pièces

LIGNY LES AIRE (62960)

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Longère avec beau potentiel avec magnifique terrasse, jardin, garage Age : Femme de 85 ans / Homme de 85 ans Bouquet : 27600 EUR Rente : 504 EUR/mois Prix d'achat : 74880 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A 2 KM d'Auchy- aux- bois petite localité où il fait bon vivre Je vous propose cette longère comprenant: Cuisine,arrière cuisine, Séjour salon, 1 grande chambre,salle de douches, WC. Etage une petite chambre, tout l'étage est aménageable en 2 chambres Très grande terrasse, plus un beau jardin avec nombreux arbres fruitier . Cave, garage. Analyse financière : Cette longère situé à 11 km de Lillers, 20 KM du centre commercial de Bruay -la- Buissière, 25 KM de Béthune, 27 KM de ST Omer Cette investissement est idéal pour une résidence secondaire ou pour un futur revenu locatif vous est proposé au prix De 74 888 EUR au lieu de 120 000 EUR soit une économie immédiate dès l'acquisition de 45 120 EUR Vous versez un capital de 27 600 EUR et une rente mensuelle de 504 EUR

RENEE COSTES

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43 545 €

Ou 169 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 61m² 2 pièces

SERQUES (62910)

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Au coeur du Marais Audomarois, viager occupé à vendre ! Age : Homme de 65 ans Bouquet : 43545 EUR Rente : 133 EUR/mois Prix d'achat : 57276 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Viager occupé par un Monsieur de 65 ans Serques 62910 - Maison 61 m² environ Serques est une commune de 1 146 habitants dans le Pas de Calais et elle fait partie de la Communauté d Agglomération du Pays de Saint-Omer d une population d'environ 105 000 habitants Elle est située à 8 km Saint Omer, à 35 km de Calais et à une heure de Lille. Cette agréable maison de plain pied entretenue construite 1 385 m² dans un cadre verdoyant et champêtre comprend: En Rez de Chaussée : un séjour avec une cuisine aménagée ouverte sur celui-ci , un espace salon, une chambre , un wc et une salle de bains. Extérieur : terrasse bois neuve, chalet en bois, beau jardin , parking intérieur sécurisé. Mode de chauffage : poêle à granulés Le plus : accès aisé au marais Analyse financière : Viager occupé par un Monsieur de 65 ans Serques 62910 - Maison 61 m² environ Investissez dans cette maison en achetant une valeur sûre à prix réduit grâce au levier financier du démembrement : Vous versez en comptant un bouquet 43 545 EUR FAI et une rente mensuelle de 133 EUR. Vous devenez propriétaire(s) de cette agréable maison de plain pied au sein du Marais Audomarois en réalisant une économie immédiate ( gain potentiel) de 71 724 EUR car ce bien reste occupé.

RENEE COSTES

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46 150 €

Ou 179 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 130m² 6 pièces

ARRAS (62000)

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VIAGER OCCUPE F 85 ans Secteur PROCHE ARRAS Situation à 5mn d'ARRAS emplacement TOP proche commerces et axes autoroutiers Age : Femme de 85 ans Bouquet : 46150 EUR Rente : 752 EUR/mois Prix d'achat : 111010 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VIAGER OCCUPE F 85 ans Secteur PROCHE ARRAS Situation à 5mn d'ARRAS emplacement TOP proche commerces et axes autoroutiers Je vous propose cette jolie maison de ville d'une surface habitable d'environ 130m² avec jardin, le tout sur une parcelle de terrain de 164m² elle se trouve idéalement bien située proche des Axes Routiers Entrée par Portillon donnant accès à la maison, Hall d'entrée avec un magnifique escalier menant jusqu'au grenier desservant un salon, un séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée avec une arrière cuisine avec une baie vitrée donnant sur une petite terrasse et le jardin, wc, une cave, au 1er étage deux chambres et un bureau, une salle de bains, au 2ème étage une chambre et le reste du grenier aménageable pouvant développer plus de surface habitable les fenêtres sont équipées d'un survitrage bois avec volet Chauffage par chaudière GAZ de ville TAE Analyse financière : VIAGER OCCUPE F 85 ans Secteur PROCHE ARRAS Situation à 5mn d'ARRAS En partant d'une valeur du bien de 170 000 EUR Vous devenez propriétaire de cette maison déduction faite de l'occupation au prix d'achat de 111 010 EUR (hors frais) qui se décompose en un Bouquet de 46 150 EUR frais d'agence inclus (hors frais de notaire) et une rente mensuelle de 752 EUR à vie « les ++ A RETENIR » *Valeur du bien 170 000 EUR *GAIN pour occupation de 35 % net d'impôt *Prix d'achat 111 010 EUR *BOUQUET FAI 46 150 EUR (hors frais de notaire sur la valeur d'achat) *RENTE Mensuelle à vie 752 EUR *Aucun frais de gestion, ni risques locatifs *Aucune fiscalité « Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. » - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -

REGM

75 000 €

Ou 292 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 100m² 3 pièces

ARRAS (62000)

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Viager: Bouquet 75 000 EUR, Rente 627 EUR. EXCLUSIVITÉ REGM Arras ville à 300 m de la gare et très proche de toutes commodités, au dernier étage d'un immeuble résidentiel (7e) aucun bruit.. MAGNIFIQUE appartement traversant de 95 m2, superbe luminosité. Avec 2 belles chambres. Pas de vis à vis, terrasse de 40 m2 exposée Sud-Sud/Ouest offrant un panorama magnifique sur notre belle ville d'Arras, 1 balcon à l'arrière dans la chambre principale. Ascenseur, concierge, parking privé, cave, 100% rénové et avec gout, rien à prévoir en travaux. On pose ses meubles. Produit très rare. Pour info, le bien est estimé aux alentours de 266 000,00 EUR. Complément d'informations et photos sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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RENEE COSTES

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17 400 €

Ou 67 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 99m² 4 pièces

MARLES LES MINES (62540)

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Investissement avec faible effort financier Age : Homme de 66 ans / Femme de 71 ans Bouquet : 17400 EUR Rente : 111 EUR/mois Prix d'achat : 32560 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située à auchel, à 15 minutes de bruay et sa zone commerciale, 20 minutes de Béthune et proche de la rocade minière. Cette maison de ville vous offre : Un séjour, salon, cuisine séparée, salle d'eau, cellier et wc. À l'étage: 2 chambres, dressing ou bureau. Cette maison dispose également d'un extérieur avec partie jardin. Vous investissez sur un secteur avec commerce à un prix très attractif, un investissement très sécurisant. Vous permettez à un senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, un contrat gagnant-gagnant. Analyse financière : Viager Occupé - Femme de 71 ans, Homme de 66 ans Auchel : situé à 15 minutes de Bruay, 20 minutes de Béthune , et une proximité directe de la rocade minière, vous investissez à un prix très attractif dans une petite ville avec de nombreuses commodités. Vous achetez ce bien sur une base de 32 560 EUR au lieu de 80 000 EUR en profitant d'un abattement immédiat de 47 440 EUR grâce à l'occupation. Vous financez cette acquisition à l'aide d'un premier versement de 17 400 EUR FAI des que vous devenez propriétaire, puis vous versez une rente de 111 EUR tous les mois. Investissez à moindre coût dans un bien immobilier .

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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