75017 - PARIS - GUY MOQUET - VIAGER - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - BALCON -
Bernard ARGOD, consultant EffiCity, vous présente ce VIAGER OCCUPE de 100m², au profit d'une femme de 72 ans, dans le 17ème arrondissement de Paris, dans le quartier FAMILIAL et VIVANT des Épinettes. Un bouquet de 190 000 euros et une rente mensuelle de 1275 euros vous permettent d'acquérir cet appartement. Le quartier est en pleine gentrification et offre une belle vitalité urbaine. La COPROPRIÉTÉ, édifiée en 1977 sur une structure béton, fiable et pérenne, bénéficie d'un DPE en D. L'appartement, TRAVERSANT, ouvre sur une entrée donnant accès à un DOUBLE SALON de 35m², à une cuisine séparée et aménagée et à des toilettes séparées. La PARTIE NUIT comprend trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. La pièce à vivre ainsi que les trois chambres sont équipées de LARGES BAIES VITRÉES offrant un maximum de lumière. Deux des trois chambres profitent de BALCONS, situés côté jardin. Le JARDIN est très calme et planté de grands arbres .
L'appartement, situé rue Guy Moquet, est à quelques pas du métro. Commerces et restaurants en font un lieu de vie privilégié. Vous profiterez également du parc des Batignoles (Martin Luther King) à quelques rues de là. La copropriété, bien entretenue, est en très bon état. La CHAUDIÈRE a été changée en 2015 et aucuns travaux ne sont prévus sur la copropriété.
Le viager vous permet de devenir propriétaire dans les meilleures conditions. Un PRIX D'ACQUISITION RÉDUIT car le bien est habité et des FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS, calculés sur la nue-propriété. Vous devenez propriétaire par le règlement du bouquet et en vous engageant au versement de la rente. Appelez-moi pour vous renseigner sur L'OPPORTUNITÉ DES TRANSACTIONS VIAGÈRES !
Valeur vénale : 830 000 euros
Valeur du bouquet : 190000 euros HAI
Rente : 1275 euros /mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bernard Argod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°893561563.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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