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6 annonces viager T2/F2 à vendre Paris 20e (75020)

RENEE COSTES

Exclusivité

108 194 €

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Appartement à vendre 45m² 2 pièces

PARIS 20E (75020)

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Investissez à moins de 4000 EUR/m² dans un grand deux pièces au dernier étage, vue dégagée, avec cave et box en sous-sol. Age : Femme de 72 ans Bouquet : 108194 EUR Rente : 500 EUR/mois Prix d'achat : 175125 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VIAGER OCCUPÉ - FEMME 72 ANS Paris 20ème - Rue des Pyrénées/ Rue d'Avron Métro Ligne 9 Maraîchers à 100m Investissez dans ce spacieux deux pièces très lumineux en étage élevé avec vue complètement dégagée, situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. L'entrée de 4m² avec penderie et rangements dessert : - Séjour de 19m² - Chambre de 12m² - Cuisine de 6m² (ouverture sur le séjour possible) - Salle de bains avec WC de 4m² Une cave et un box complètent ce bien. Le ravalement avec isolation thermique a été effectué garantissant un investissement immobilier serein sur le long terme. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ - FEMME 72 ANS Paris 20ème - Rue des Pyrénées/ Rue d'Avron Métro Ligne 9 Maraîchers à 100m Investissez dans cet appartement de 45.45m² Carrez au prix de 175 125 EUR sur la base d'une valeur occupée, soit 3 850 EUR/m² en versant aujourd'hui un bouquet de 108 194 EUR FAI et une rente mensuelle de 500 EUR. La rente est indexée chaque année et en cas de libération anticipée du bien par la propriétaire, elle sera revalorisée de 30 %. La Valeur Vénale de l'ensemble des lots est de 375 000 EUR : - Box en sous-sol (valorisé à 25 000 EUR) - Appartement de 45.45 m² Carrez - Cave d'environ 3m² Profitez d'un investissement à prix réduit dans un quartier parisien vivant, dynamique et commerçant, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

ETUDE DE MAITRE FRANCOIS CARRE ETUDE DE MAITRE FRANCOIS CARRE

221 025 €

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Appartement à vendre 36m² 2 pièces

PARIS 20E (75020)

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Immobilier.notaires® et l'office notarial CARRÉ & Associés, SAS vous proposent : Appartement à vendre en viager - PARIS 20 (75020) - - - - - - - - - - - NOTAIRE VEND LA NUE-PROPRIETE, D'un deux pièces ,Rue de Montecristo, au calme sur cour. Comprenant, une entrée, séjour avec cuisine ouverte, chambre, douche et wc séparé. Parquet au sol. Cave - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est mis en vente en viager. Bouquet : 210 000 euros Rente mensuelle : 0 euros (indexation de la rente : NC) Occupation du bien : Crédit-rentier(s) : Femme (74 ans) - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude CARRÉ & Associés, SAS - Notaires à Paris 7e Arrondissement - N° SIRET : 33068667600025 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

RENEE COSTES

Exclusivité

249 000 €

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Appartement à vendre 69m² 2 pièces

PARIS 20E (75020)

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Investissement sécurisé avec une décote de prix à 48% Age : Homme de 75 ans / Femme de 78 ans Bouquet : 249000 EUR Rente : 947 EUR/mois Prix d'achat : 361200 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : PARIS 20 - Poche Gambetta Métro 3b Pelleport à 200m Métro 3 Gambetta à 500m À deux pas du cimetière du Père-Lachaise et de la place Gambetta, dans une copropriété bien entretenue, cet appartement au calme de 69m² carrez se situe en étage élevé. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec un bureau et d'une cuisine ouverte, d'une grande chambre avec dressing et débarras et d'une salle de douche avec toilettes.2 caves. Appartement soigné. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ - COUPLE H 75 ans et D 78 ans PARIS 20 - Poche Gambetta Métro 3b Pelleport à 200m Métro 3 Gambetta à 500m En bénéficiant d'une réduction immédiate de 48%, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 361.200EUR et versez un capital de 249.000EUR FAI le jour de la vente puis une mensualité de 947EUR durant la vie des vendeurs.

NOTRE-DAME IMMOBILIER ET LA RENTE VIAGERE NOTRE-DAME IMMOBILIER ET LA RENTE VIAGERE

Exclusivité

462 000 €

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Appartement à vendre 56m² 2 pièces

PARIS 20E (75020)

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VIAGER LIBRE F 93 ans - 75020 PARIS – ligne 3 Station « Gambetta » à 391m - Au 5ème étage avec ascenseur Dans Bel Immeuble 1975 Bel Appartement 51,63m²avec Terrasse7m² env , orienté Sud-Ouest composé de : Entrée, séjour, chambre, grandes baies vitrées sur terrasse, cuisine équipée avec fenêtre, salle de bains avec fenêtre, wc, dressing, placards – Cave - Chauffage et eau chaude central au gaz par l'immeuble - TF 2024: 1 137€ - Charges annuelles 3 300€ - bouquet 462 000€ FAI et une rente viagère mensuelle de 844€ - Olivier LAMBERT

VIAGER PREVOYANCE VIAGER PREVOYANCE

164 000 €

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Appartement à vendre 50m² 2 pièces

PARIS 20E (75020)

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PARIS 20ème 2P. PROX. PERE LACHAISE Dans un immeuble 1960, beau 2 P. 50.48m², vue latérale Tour Eiffel et tour Montparnasse, excellent état, comprenant une entrée avec possibilité d'aménager un bureau, séjour avec balcon de 3.33m², chambre, cuisine et salle de bains. DPE classe E. Pas de cave. Viager occupé par un homme de 80 ans. Comptant 164 000euros et rente viagère mensuelle 1 490€. Honoraires 19 000€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur 4.16 % de l'estimation libre. Prix au comptant hors honoraires 145 000euros. Valeur libre : 475 500euros.

VIAGER EUROPE Cabinet Daubry

164 000 €

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Appartement à vendre 50m² 2 pièces

PARIS 20E (75020)

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Viager occupé, PARIS 75020, H 80 ans. Métro Gambetta, au 6ème étage avec ascenseur, très agréable appartement d'une surface de 50,4m2 dans un immeuble des années 60. Il se compose d'une entrée, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, d'un salon avec blacon, d'une chambre et d'une cuisine, le tout en très bon état. Chauffage collectif au sol, plein SUD, vue dégagée sur Paris, DPE classe E. Valeur vénale 496.000 euros, Bouquet 164.000 euros (FAI 19.000 euros), Rente 1490 euros/mois Conatct: M Biju-Duval

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